Realisierungsbeschluss zur Sanierung des Südflügels des Historischen Rathauses

Die Verwaltung hat eine Beschlussvorlage zur energetischen, brandschutztechnischen und modernen Sanierung des Südflügels des Historischen Rathauses vorgelegt. Ziel der Maßnahme ist die Modernisierung der Räumlichkeiten unter Einhaltung der denkmalpflegerischen Anforderungen sowie die Wiederinbetriebnahme der siebten Ebene. Der Rat soll die Beauftragung der Grundlagen-, Vor- und Entwurfsplanung gemäß den Leistungsphasen 1 bis 3 der HOAI durch den bereits beauftragten externen Generalplaner beschließen. Auf die Hinzuziehung eines externen Projektsteuerers, der zusätzliche Kosten in Höhe von 3,0 bis 3,5 Millionen Euro verursachen würde, wird verzichtet.

Die Kostenschätzung aus dem Jahr 2021 beläuft sich auf rund 37,0 Millionen Euro inklusive eines Risikozuschlags von 7 Prozent, wobei eine inflationsbedingte Anpassung möglich bleibt. Der geplante Mittelabfluss der Investitionen ist auf die Jahre 2025 bis 2030 verteilt, wobei die höchsten Beträge in den Jahren 2028 und 2029 mit jeweils 11,0 Millionen Euro anfallen.

Der Abschluss der Sanierungsmaßnahmen wird für Ende 2030 erwartet. Bei prognostizierten Kosten von 36,9 Millionen Euro und einer geschätzten Nutzungsdauer von 60 Jahren werden jährliche Abschreibungen von rund 615.000 Euro kalkuliert. Nach Abschluss der Arbeiten wird mit einem geringeren jährlichen Unterhaltungsaufwand sowie einem Rückgang des Verbrauchs von Heizenergie und Strom gerechnet. Zudem wird eine effizientere Flächennutzung ermöglicht. Der Vorlage liegen eine Kostenschätzung nach DIN 276 ZD, ein Rahmenterminplan sowie ein Übersichtsplan der Bauabschnitte bei.