Entwicklung „Wohnen am Appolonia-Pfaus-Park“ in der Bochumer Innenstadt mit den drei Bausteinen „Fläche BVZ“ (I), „Appolonia-Pfaus-Park“ (II) sowie „Musikschule“ (III)

Die Beschlussvorlage 20242546 des Amts für Stadtplanung und Wohnen befasst sich mit der städtebaulichen Entwicklung des Projekts „Wohnen am Appolonia-Pfaus-Park“ in der Bochumer Innenstadt. Das Vorhaben gliedert sich in drei zentrale Bausteine. Im ersten Baustein soll die Fläche BVZ im Wege einer zweistufigen Konzeptvergabe als Erbbaurecht für Wohnnutzung an Investorinnen und Investoren vergeben werden. Dabei ist ein Anteil von 40 Prozent an öffentlich gefördertem Wohnraum festgeschrieben. Der zweite Baustein sieht die Aufwertung des Appolonia-Pfaus-Parks sowie des Gustav-Heinemann-Platzes als öffentliche Grünflächen vor, wobei eine geplante Teilflächenveräußerung des Parks nicht mehr vorgeschlagen wird. Der dritte Baustein umfasst die gemeinwohlorientierte Entwicklung der Musikschule.

Der Rat der Stadt Bochum soll die grundsätzlichen städtebaulichen Ziele beschließen. Damit verbunden ist der Auftrag an die Verwaltung, bautechnische Untersuchungen fortzuführen, das Vergabeverfahren für das Erbbaurecht durchzuführen und potenzielle Träger für die Musikschule anzusprechen. Die Verwaltung führt derzeit eine Grundlagenermittlung für die Liegenschaften durch, die unter anderem rechtliche und technische Gutachten zur Statik und Schadstoffbelastung der Tiefgarage P3 umfasst. Die Ergebnisse dieser Untersuchungen werden für das erste Quartal 2025 erwartet.

Für die bautechnischen Untersuchungen sind etwa 300.000 Euro aus dem Etat der ISEK-Projekte vorgesehen. Für die rechtliche Begleitung und die Vergabeverfahren sind für die Haushaltsjahre 2025 und 2026 Mittel in Höhe von 150.000 Euro angemeldet. Zudem bereitet die Verwaltung einen Aufstellungsbeschluss für einen neuen Bebauungsplan vor.