Im Lottental - Bauordnung

Die Verwaltung hat eine Mitteilung zur geplanten Nutzungsänderung von Gebäuden im Bereich Lottental vorgelegt. Der Antragsteller beabsichtigt, die Maschinenhalle und das Verwaltungsgebäude der ehemaligen Steinkohlezeche Klosterbusch sowie zwei ehemalige Verwaltungs- und Forschungsgebäude der Ruhr-Universität Bochum (RUB) umzunutzen. Das Vorhaben sieht die Schaffung von studentischem Wohnraum in Form von Apartments und Wohngemeinschaften vor. Zudem sollen Flächen für die gemeinschaftliche Nutzung durch Studierende und Lehrende entstehen, die als Begegnungs- und Co-Working-Bereiche dienen sollen. Die ehemalige Zentrifuge der Zeche soll als Outdoor-Bereich und Aussichtspunkt umgestaltet werden.

Da das Vorhaben im Außenbereich liegt und keine Privilegierung nach dem Baugesetzbuch vorliegt, erfolgt die rechtliche Beurteilung nach den Vorschriften für die Änderung erhaltenswerter Gebäude. Die Verwaltung stellt fest, dass die bauliche Substanz der Gebäude nach einer Sanierung nutzbar ist und die Änderung dem Erhalt des Gestaltwerts dient. Das Vorhaben beeinträchtigt keine öffentlichen Belange; das Gebot der Rücksichtnahme gegenüber der angrenzenden Wohnbebauung bleibt gewahrt, da keine unzumutbaren Störungen oder zusätzlicher An- und Abfahrtsverkehr zu erwarten sind.

Das Projekt führt zu einer Netto-Entsiegelung von 503 Quadratmetern. Die Erschließung erfolgt über die öffentliche Verkehrsfläche „Im Lottental“. Die Verwaltung beabsichtigt, die Bauvoranfrage positiv zu bescheiden, sofern keine naturschutzrechtlichen Bedenken bestehen.