Beschluss der städtebaulichen Vertiefung - Wohnen am Hillerberg -

Die Beschlussvorlage Nr. 20232503 des Amts für Stadtplanung und Wohnen befasst sich mit der städtebaulichen Vertiefung des Projekts „Wohnen am Hillerberg“. Gegenstand der Vorlage ist die Konkretisierung der Rahmenplanung durch die Planungsgemeinschaft pp a|s pesch partner architekten stadtplaner GmbH und Landschaft planen + bauen NRW GmbH. Der vorliegende Entwurf dient als Grundlage für die weitere Planung sowie die Einarbeitung in den Bebauungsplan Nr. 1026.

Der städtebauliche Entwurf sieht verschiedene Entwicklungen in unterschiedlichen Teilbereichen vor. Im Teilbereich Nord sind zwei Quartiere mit insgesamt etwa 160 Wohneinheiten sowie die Erweiterung der Straße Am Hillerberg geplant. Im Bereich „Wohnen am Hillerberg“ ist unter Einhaltung eines Abstands von 25 Metern zum Baumbestand die Schaffung von etwa 64 Wohneinheiten in drei- bis viergeschossigen Gebäuden vorgesehen. Westlich der Pflegeschule können bei Aufgabe der gewerblichen Nutzung etwa 22 Wohneinheiten entstehen.

Im Teilbereich Mitte ist eine Entwicklung des Krankenhausareals vorgesehen, wobei eine Erhöhung der Gebäude auf bis zu vier Geschosse möglich ist. Der Teilbereich Süd umfasst eine viergeschossige Bebauung sowie einen ersten Bauabschnitt mit zwei- bis dreigeschossigen Gebäuden und etwa 69 Wohneinheiten, ergänzt durch eine Quartiersgarage mit Mobilitätsstation. Für die Bezirksvertretung Bochum-Nord sind Anhörungen im Oktober und November 2023 terminiert. Die Veröffentlichung des Bebauungsplans ist für das dritte Quartal 2024 vorgesehen, wobei klimarelevante Auswirkungen im weiteren Verfahren ermittelt werden.