Ostpark - Neues Wohnen hier: Sachstandsbericht zur baulichen Umsetzung, zur Vermarktung und zur Wirtschaftlichkeitsberechnung

Die vorliegende Beschlussvorlage des Amtes für Stadtplanung und Wohnen (Nummer 20231647) dient als Sachstandsbericht zum Projekt „Ostpark – Neues Wohnen“ und umfasst die Quartiere Feldmark sowie Havkenscheider Höhe. Gegenstand der Vorlage ist die Information über den baulichen Fortschritt, die Vermarktung sowie die Wirtschaftlichkeitsberechnung. Zudem wird die Entscheidung über die Übernahme von Mehraufwendungen durch die NRW.URBAN KE und die Erhöhung des Auftragsvolumens beantragt.

Im Bereich Feldmark sind die Erschließungsarbeiten, einschließlich Entwässerung und Straßenbau, weitgehend abgeschlossen; die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2024 vorgesehen. Die Kosten für eine Quartiersgarage mit 187 Stellplätzen belaufen sich auf etwa 7,2 Millionen Euro, wobei ein Zuschuss von rund 0,6 Millionen Euro beantragt wird. Die Vermarktung umfasst 16 Abschnitte, wobei für mehrere Bereiche bereits Investoren ausgewählt oder Verträge geschlossen wurden.

Die Wirtschaftlichkeitsberechnung weist für das Gesamtprojekt ein Defizit von rund 1,9 Millionen Euro aus. Während im Quartier Feldmark Erlöse aus Grundstücksverkäufen und Gebühren von insgesamt etwa 30 Millionen Euro erwartet werden, belaufen sich die Kosten inklusive eines Risikozuschlags auf rund 36,25 Millionen Euro. Im Quartier Havkenscheider Höhe werden Kosten von etwa 18,1 Millionen Euro gegenüber erwarteten Erlösen von rund 8,3 Millionen Euro aufgestellt. Der Beschlussvorschlag sieht zudem vor, den Mehraufwand der NRW.URBAN KE zu bestätigen, da das Auftragsvolumen aufgrund gestiegener Stunden von 2,08 Millionen Euro auf 2,86 Millionen Euro steigt.