Sanierung des Nordflügels des Historischen Rathauses

Die vorliegende Beschlussvorlage der Verwaltung sieht die Sanierung des Nordflügels des Historischen Rathauses vor. Ziel der Maßnahme ist die technische und bauliche Anpassung an den aktuellen Stand der Technik sowie die Umsetzung von Brandschutzauflagen gemäß Hochhausverordnung. Die Arbeiten umfassen die Modernisierung der Arbeitsplätze, die Implementierung eines digitalen Wegeleitsystems sowie die Sanierung der denkmalgeschützten Ratssäle und Trauzimmer. Zudem ist der Abbruch der Verbindungsbrücke zum Bildungs- und Verwaltungszentrum (BVZ) geplant. Durch die Maßnahmen werden Energieeinsparungen bei Heizung und Strom von etwa 20 Prozent sowie eine Reduktion der Beleuchtungskosten um 10 bis 15 Prozent durch LED-Technik erwartet.

Der Rat soll die Sanierung unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes beschließen und die Planungsleistungen an einen externen Generalplaner vergeben. Auf die Beauftragung eines externen Projektsteuerers wird verzichtet, um Mehrkosten in Höhe von 2,0 bis 2,5 Millionen Euro zu vermeiden. Für die Dauer der Sanierung müssen 146 Arbeitsplätze sowie Sonderflächen, unter anderem des Amtes für Bürgerservice, des Amtes für Personalmanagement, des Amtes für Finanzsteuerung sowie der Zentralen Dienste, freigezogen werden. Als Interimsflächen sollen Räume im BVZ genutzt werden, die durch den Auszug des Amtes für Soziales und des Jugendamtes im Jahr 2023 frei werden.

Die geschätzten Kosten für das Projekt belaufen sich auf rund 25,0 Millionen Euro, inklusive eines Risikozuschlags von 7 Prozent und 400.000 Euro für ein digitales Informationssystem. Die Investitionsmittel sind für den Zeitraum von 2023 bis 2026 auf verschiedene Jahressummen verteilt. Der Abschluss der Maßnahme ist für das Jahr 2027 vorgesehen. Den jährlichen Abschreibungen von etwa 415.000 Euro stehen eine Unterhaltsersparnis von 124.500 Euro sowie reduzierte Energiekosten gegenüber.