Bebauungsplan Nr. 1038 – Industriestraße / Frenkingstraße – hier: - Satzungsbeschluss und Entscheidung über Stellungnahmen - Teilaufhebung des Bebauungsplanes Nr. 762 – Industriestraße / Coloniastraße –

Die Beschlussvorlage Nr. 20251974 des Amts für Stadtplanung und Wohnen sieht die Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 1038 (Industriestraße / Frenkingstraße) als Bebauungsplan der Innenentwicklung gemäß § 13a BauGB vor. Ziel des Verfahrens ist die Umwandlung einer etwa einen Hektar großen Fläche, die bislang als Sondergebiet für ein SB-Möbelhaus festgesetzt war, in ein Gewerbegebiet. Mit diesem Vorhaben ist eine Teilaufhebung des Bebauungsplans Nr. 762 verbunden. Der Beschlussvorschlag beinhaltet die Satzung, die Begründung unter Berücksichtigung von Umweltbelangen sowie die Entscheidung über eingegangene Stellungnahmen.

Im Bereich des Umweltschutzes sind Erhaltungsfestsetzungen für Bäume zur Sicherung der Grünstruktur sowie Maßnahmen zur Dachbegrünung und Verschattung vorgesehen. Der Immissionsschutz erfolgt über eine Emissionskontingentierung nach DIN 4ﺒ45691, um die Einhaltung der Richtwerte zu gewährleisten. Der Artenschutz wird durch Vermeidungsmaßnahmen sichergestellt. Das Gebiet ist als Altlastenfläche der ehemaligen Zeche und Kokerei Mansfeld im Kataster verzeichnet.

Hinsichtlich der Infrastruktur empfiehlt eine Verkehrsuntersuchung die Einrichtung einer neuen Einmündung an der Frenkingstraße, während die Kapazität der bestehenden Knotenpunkte als ausreichend bestätigt wurde. Zudem wurde die Zulässigkeit von Kfz-Einzelhandel von einer Ausnahme zu einer regulären Zulässigkeit geändert. Ein städtebaulicher Vertrag regelt die Kostenübernahme der Verfahrenssteuerung durch den Vorhabenträger. Der Beratungsprozess umfasst die Anhörung der Bezirksvertretung Bochum-Ost sowie Vorberatungen in den zuständigen Ausschüssen im Oktober 2025, wobei die Entscheidung durch den Rat für den 09.10.2025 vorgesehen ist. Die öffentliche Auslegung der Unterlagen findet vom 25.02.2025 bis zum 28.03.2025 statt.