Bebauungsplan Nr. 862 – Markstraße / Stiepeler Straße – hier: Satzungsbeschluss und Entscheidung über Stellungnahmen

Die vorliegende Beschlussvorlage der Verwaltung zum Bebauungsplan Nr. 862 – Markstraße / Stiepeler Straße – sieht die Entwicklung eines rund 7,2 Hektar großen Gebiets in Bochum-Querenburg vor. Das Projekt ist als urbanes, autoarmes Stadtquartier konzipiert, wobei der Schwerpunkt auf Wohnnutzung, der Entwicklung von Sporthallen der Ruhr-Universität Bochum sowie der Stadt und dem Neubau einer Kindertagesstätte liegt. Die Vorlage umfasst die Satzung nach § 10 BauGB, die Begründung inklusive eines Umweltberichts sowie die Entscheidung über Stellungnahmen. Mit dem Inkrafttreten des neuen Plans sollen die Bebauungspläne Nr. 287 und Nr. 286d außer Kraft gesetzt werden. Eine Ersatzaufforstung ist innerhalb von zwei Jahren nach Rechtskraft des Plans durchzuführen.

Der Entwurf wurde nach einer vorherigen Beratung im Ausschuss für Planung und Grundstücke geringfügig angepasst. Die Änderungen betreffen unter anderem die Fassadenbegrünung, bei der auf spezifische Techniken verzichtet wird, um einen Anteil von 30 % unter Einhaltung brandschutztechnischer Vorgaben zu ermöglichen. Zudem wurde ein Mindestabstand für technische Aufbauten und Solaranlagen zur Außenkante der Attika oder Brüstung festgelegt. Die Kennzeichnung zum Bergbau wurde angepasst und ein Hinweis auf den Waldausgleich ergänzt. Der Beratungsprozess sieht eine Anhörung der Bezirksvertretung Bochum-Süd im Oktober 2024 sowie Vorberatungen in den zuständigen Ausschüssen im November 2024 vor, bevor der Rat am 21. November 2024 über die Vorlage entscheidet.