Bochum Transparent

Die Bochumer Wohnungsmarktbeobachtung hat das „Wohnungsmarktbarometer 2023“ veröffentlicht. Die Broschüre bietet sowohl quantitative Datenanalysen als auch qualitative Einschätzungen von Experten zum lokalen Wohnungsmarkt. Neben der gedruckten Version für die politischen Gremien und Bezirksvertretungen ist der Bericht als PDF-Download online verfügbar.

Die befragten Experten bewerten die aktuelle Situation auf dem Bochumer Wohnungsmarkt als angespannt, wobei insbesondere der Bereich des preisgünstigen Mietwohnungsbaus betroffen ist. Als wesentliche Einflussfaktoren werden globale Krisen, Inflation sowie steigende Zinsen und hohe Baukosten angeführt, welche das Investitionsklimat beeinflussen. Bei den Immobilienpreisen ist ein leichter Rückgang auf hohem Niveau zu verzeichnen, wobei die langfristige Entwicklung noch Gegenstand der Beobachtung bleibt. Die Datengrundlage bildet die Auswertung von rund 6.600 Mietinseraten und über 1.600 Kaufangeboten für Wohnimmobilien aus dem Zeitraum von Juli 2022 bis Juni 2023.

Ein neuer Bestandteil der Befragung war die Einschätzung zum Bestgebotsverfahren bei der Entwicklung und Veräußerung städtischer Grundstücke. Die Verwaltung nutzt die hierbei gewonnenen Hinweise bereits zur Optimierung und Verschlankung dieser Verfahren. Die nächste Expertenbefragung ist für das Frühjahr 2024 geplant und wird im Rahmen des zweijährlich erscheinenden Wohnungsmarktberichtes veröffentlicht.