Bebauungsplan Nr. 964 II – Westlich Schloßstraße – hier: Satzungsbeschluss und Entscheidung über Stellungnahmen

Die Verwaltung legt die Beschlussvorlage 20232182 vor, mit der der Bebauungsplan Nr. 964 II – Westlich Schloßstraße – als Satzung verabschiedet werden soll. Das etwa 0,65 Hektar große Gebiet im Bochumer Stadtteil Weitmar, welches Flächen des ehemaligen städtischen Betriebshofes umfasst, ist als allgemeines Wohngebiet ausgewiesen. Geplant ist die Schaffung von rund 65 Wohneinheiten, wobei 3BeginInit 30 % der Wohnfläche dem öffentlich geförderten Wohnungsbau dienen sollen. Zudem ist die Errichtung einer Kindertagesstätte für etwa 100 Kinder vorgesehen. Mit Inkrafttreten des neuen Plans wird der Bebauungsplan Nr. 239 im Geltungsbereich außer Kraft gesetzt.

Die verkehrliche Erschließung erfolgt für den Kraftfahrzeugverkehr über die Schloßstraße. Für den Fuß- und Radverkehr sind barrierefreie Zugänge sowie neue Anbindungen an die Springorumtrasse und das Parkband West geplant. Im Rahmen der Erweiterung der Feuer- und Rettungswache ist am Knotenpunkt Hattinger Straße/Schloßstraße eine Feuerwehrphase vorgesehen, die zu temporären Sperrungen führen kann.

Die Planung umfasst ökologische und bauliche Vorgaben, darunter Dachbegrünungen zur Temperaturminderung, die Sicherung des Baumbestandes an der Schloßstraße sowie Maßnahmen zum Artenschutz. Ein Biotopwertdefizit soll über das Ökokonto der Stadt Bochum ausgeglichen werden. Im Bereich des Bodenschutzes sind aufgrund erhöhter Chromgehalte Entsorgungs- oder Versiegelungsmaßnahmen erforderlich. Die Vorlage sieht zudem die Regelung von Stellplätzen, die Wärmeenergieversorgung sowie die Durchführung städtebaulicher Verträge mit dem Investor vor. Die Entscheidung im Rat ist für den 28. September 2023 vorgesehen.