Bebauungsplan Nr. 984 - Charlottenstraße - hier: Satzungsbeschluss und Entscheidung über Stellungnahmen

Die vorliegende Beschlussvorlage des Amtes für Stadtplanung und Wohnen betrifft den Bebauungsplan Nr. 984 – Charlottenstraße in Bochum-Wiemelhausen. Ziel des Plans ist die Schaffung der planungsrechtlichen Grundlagen für eine familiengerechte Wohnbebauung auf einem etwa 1,4 Hektar großen Areal. Geplant ist die Errichtung von rund 40 Wohneinheiten, die aus Einfamilien-, Doppel- und Mehrfamilienhäusern bestehen. Dabei ist vorgesehen, 20 Prozent des Wohnraums als geförderten Wohnungsbau zu realisieren. Der für den Eingriff in Natur und Landschaft erforderliche Kompensationsbedarf von 23.77lag 74 Wertpunkten soll durch die Stadt Bochum auf verschiedenen Flächen, unter anderem in Rauenacker und Meesmannstraße, ausgeglichen werden.

Im Rahmen der Beteiligungsverfahren wurden Stellungnahmen zu Themen wie Kleinklima, Artenschutz, Verkehrs- und Lärmbelastung sowie Bebauungsdichte berücksichtigt. Infolge dieser Anregungen wurde der Entwurf im Bereich einer Eichengruppe dahingehend angepasst, dass eine öffentliche Grünfläche entsteht. Zudem regte die Stadtwerke Bochum Holding GmbH eine Versetzung der Baugrenze an.

Der Investor verpflichtet sich vertraglich zur Übernahme der Kosten für das Bebauungsplanverfahren, die innere Erschließung sowie die Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen. Er trägt zudem die Kosten für das Bodenschutzkonzept und den Baumschutz. Die städtebaulichen Verträge sollen vor dem Satzungsbeschluss abgeschlossen werden. Der Beratungsprozess sieht Vorberatungen in den zuständigen Ausschüssen sowie eine Anhörung der Bezirksvertretung Bochum-Süd vor, bevor der Rat über den Satzungsbeschluss entscheidet.