Aufwertung Germanenviertel – dauerhafte Verwaltung der privaten Gemeinschaftsflächen und Gemeinschaftsanlagen

Die Bezirksfraktion der UWG hat für die Sitzung der Bezirksvertretung Wattenscheid am 15. September 2026 einen Antrag zur Aufwertung des Germanenviertels gestellt. Im Zentrum steht die Forderung nach einer dauerhaften Verwaltung der privaten Gemeinschaftsflächen und Gemeinschaftsanlagen im Quartier. Da die Eigentümerstruktur durch eine hohe Anzahl an Beteiligten geprägt ist, bei der etwa 460 Grundstücks- und Wohnungseigentümer involviert sind, wird die Einrichtung einer zentralen Stelle angestrebt.

Der Antrag sieht vor, dass die Fachverwaltung die Sicherstellung der dauerhaften Verwaltung übernimmt. Die Verwaltung soll die erforderlichen Leistungen organisieren, vergeben, überwachen und abrechnen, wobei die Beauftragung Dritter, wie etwa größerer Immobilienverwaltungen, möglich sein soll. Zudem wird die Entwicklung eines kostendeckenden Finanzierungs- und Abrechnungsmodells gefordert, bei dem die anfallenden Kosten für Unterhaltung und Instandhaltung verursachungs- bzw. anteilsgerecht auf die Eigentümer umgelegt werden sollen.

Des Weiteren soll die Fachverwaltung prüfen, inwieweit die Stadt Bochum aus bestehenden vertraglichen Vereinbarungen und der Rechtslage Verpflichtungen zur Wahrnehmung dieser Aufgaben ableitet. Ergänzend soll die Verfügbarkeit von Fördermitteln für die Neuorganisation oder Maßnahmen zur Quartiersaufwertung untersucht werden. Die Fachverwaltung wird gebeten, der Bezirksvertretung über die Ergebnisse der Prüfung, die rechtlichen Grundlagen, die Möglichkeiten der Kostenfestsetzung sowie über ein mögliches Verwaltungs- und Finanzierungskonzept inklusive eines Zeitplans zu berichten.