„Neues Bahnhofsquartier Wattenscheid“ Hier: Grundsatzbeschluss zum Vermarktungskonzept des Teilbereichs “Bahnhof+”

Die Verwaltung hat eine Beschlussvorlage zur Durchführung eines Vermarktungskonzepts für den Teilbereich „Bahnhof+“ im Rahmen der Baulandentwicklung „Neues Bahnhofsquartier Wattenscheid“ vorgelegt. Ziel des Vorhabens ist die Revitalisierung des Bahnhofsgebäudes sowie die Bereitstellung von Gewerbeflächen auf einer Fläche von etwa 10.000 m². Im Rahmen der Entwicklung ist der Erwerb eines etwa 420 m² großen Grundstücks der Deutschen Bahn AG vorgesehen, wobei die entsprechende Entbehrlichkeitsprüfung voraussichtlich im dritten Quartal 2025 abgeschlossen wird.

Die Vermarktung des Baugrundstücks soll in einem zweistufigen Bestgebotsverfahren erfolgen, das auf einer vorgelagerten Interessenbekundung basiert. Diese Bekundungsphase ist für das Jahr 2025 geplant, sofern die Verkaufsbereitschaft der Deutschen Bahn AG vorliegt. Das anschließende Bestgebotsverfahren soll im ersten Halbjahr 2026 beginnen und umfasst eine vierwöchige Bewerbungsphase sowie eine etwa zehnwöchige Bearbeitungszeit. Die Bewerber müssen Nachweise über ihre Leistungsfähigkeit sowie ein beteiligtes Architekturbüro vorlegen.

Die Auswahl der Konzepte erfolgt durch eine Kommission, die sowohl die Qualität der eingereichten Entwürfe als auch den Kaufpreis bewertet, wobei der Preis mit 20 Prozent gewichtet wird. Nach der Vorprüfung der Unterlagen durch die zuständige Fachabteilung wird das Ergebnis den politischen Gremien der Stadt Bochum zur Entscheidung vorgelegt. Ein endgültiger Beschluss zum Grundstücksverkauf wird im Falle eines Zuschlags eingeholt. Für die Durchführung des Verfahrens entstehen laut der Vorlage keine Mittelbedarfe oder jährlichen Folgelasten.