Bochum Transparent

Die Verwaltung hat über die Veröffentlichung des sechsten Regionalen Wohnungsmarktberichts 2024 informiert. Der Bericht der Arbeitsgruppe Wohnungsmarkt Ruhr umfasst die Situation in den elf kreisfreien Städten und vier Kreisen des Verbandsregion Ruhr. Die Analysen basieren auf Daten bis zum Stichtag 31. Dezember 2022.

Der Bericht dokumentiert flächendeckende Preissteigerungen bei Bauland sowie bei Bestandsimmobilien, wobei die Dynamik in den Kreisen geringer ausfällt als in den kreisfreien Städten. Auch die Angebotsmieten sind gestiegen, insbesondere im oberen Preissegment. Im Bereich des Neubaus zeigt sich eine Tendenz zu höher verdichteter Bauweise und der Nutzung von Baulücken. Der Zuwachs an Wohnungen wird als moderat beschrieben, wobei die Notwendigkeit für Modernisierungsmaßnahmen im Bestand aufgrund des Alters der Gebäude hervorgehoben wird.

Hinsichtlich der Bautätigkeit ist ein Rückgang der Baufertigstellungen sowie eine Abnahme des Anteils von Ein- und Zweifamilienhäusern zu verzeichnen. Während die Nachfrage nach Fördermitteln hoch ist, wird ein Rückgang des Bestandes an preisgebundenem Wohnraum bis zum Jahr 2030 prognostiziert. Für Bochum geht das Bevölkerungsszenario 2035 von einer möglichen Zunahme durch Wanderungsgewinne aus, während für die meisten Kommunen der Region langfristig ein Bevölkerungsrückgang berechnet wird.