Wohnungsmarkt Ruhr - Sechster Regionaler Wohnungsmarktbericht 2024

Die Verwaltung informiert über den Sechsten Regionalen Wohnungsmarktbericht 2024 der Arbeitsgruppe Wohnungsmarkt Ruhr. Der Bericht basiert auf Daten bis zum Stichtag 31. Dezember 2022 und umfasst eine Bestandsaufnahme der Wohnungsmarktsituation in den kreisfreien Städten und Kreisen des Ruhrgebietes. Zentrale Inhalte der Untersuchung sind die Entwicklung der Immobilienpreise, das Wohnungsangebot sowie die Nachfrage und der Bedarf. Zudem enthält der Bericht einen Exkurs zur Erreichbarkeit von Daseinsvorsorgeeinrichtungen.

Die Ergebnisse zeigen flächendeckend steigende Bauland- und Mietpreise, wobei das Mietniveau unter dem Durchschnitt des Landes liegt. Der Wohnungsbestand im Ruhrgebiet umfasst Ende 2022 etwa 2,7 Millionen Einheiten, was 29,4 % des Bestandes in Nordrhein-Westfalen entspricht. Für den geförderten Wohnungsbestand wird bis zum Jahr 2030 ein Rückgang um 38 % prognostiziert. Die Ergebnisse werden am 22. November 2024 im ChorForum Essen vorgestellt, woraufhin die Unterlagen digital zur Verfügung stehen.

Der Bericht wird im Drei-Jahres-Rhythmus erstellt und dient der kontinuierlichen Beobachtung von Trends durch eine langfristige Zeitreihe. Die weitere Analyse des regionalen Wohnungsmarktes erfolgt in Zusammenarbeit zwischen den kreisfreien Städten und Kreisen der Metropole Ruhr, dem Regionalverband Ruhr sowie der NRW.BANK. Bis zum Erscheinen des siebten Berichts im Jahr 2027 befasst sich die Arbeitsgruppe mit bestehenden sowie neuen Themenstellungen. Der Ausschuss für Strukturentwicklung, Digitalisierung und Europa soll die Mitteilung am 3. Dezember 2024 zur Kenntnis nehmen.