Datenlage Bochumer Wohnungsmarkt

Die Verwaltung beantwortet in der vorliegenden Vorlage 20220623 eine Anfrage der Fraktion DIE LINKE zur Datenlage des Bochumer Wohnungsmarktes. Zum 31. Dezember 2021 belief sich der Bestand an öffentlich geförderten Wohneinheiten auf 12.349. Bis zum Jahr 2032 wird ein planmäßiger Gesamtverlust von etwa 900 Wohneinheiten durch auslaufende Bindungen prognostiziert, wobei für das Jahr 2022 ein planmäßiger Abgang von 96 Wohneinheiten vorgesehen ist. Zusätzlich wurde zum Stichtag 31. Dezember 2022 ein außerplanmäßiger Abgang von 353 Wohneinheiten durch vorzeitige Ablösung verzeichnet. Im Bereich des Neubaus wurden im Jahr 2021 insgesamt 925 Wohneinheiten genehmigt, ergänzt durch 189 Einheiten aus Aufstockungen oder Umnutzungen. Im Bereich des öffentlich geförderten Wohnungsbaus wurden 2021 insgesamt 240 Wohneinheiten mit einem Fördervolumen von rund 34 Millionen Euro bewilligt, wovon 90 Einheiten fertiggestellt wurden.

Der Leerstand lag Ende 2020 bei etwa 7.100 Wohnungen, was einer Quote von circa 3,6 Prozent entspricht, wobei ein hoher Anteil als strukturell leerstehend eingestuft wird. Bei Wohnungsunternehmen und Genossenschaften mit rund 34.500 Wohnungen lag die Leerstandsquote laut Wohnungsmarktbarometer vom Frühjahr 2021 bei etwa 2,9 Prozent. Die Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen erfolgt im Bestand durchschnittlich mit 70 bis 80 Anträgen pro Jahr, wobei etwa 30 Prozent dieser Fälle Bestandsmietwohnungen betreffen. Immobilien mit Verdacht auf langfristigen Leerstand werden nach Prüfung in ein Verdachtsimmobilien-Kataster aufgenommen, in dem aktuell 20 Gebäude erfasst sind.