Datenlage Bochumer Wohnungsmarkt

Die Verwaltung berichtet, dass der Bestand an öffentlich geförderten Wohnungen mit Mietpreisbindung zum 31. Dezember 2021 bei 12.349 Wohneinheiten lag. Bis zum Jahr 2032 ist ein planmäßiger Verlust von etwa 900 Bindungen zu erwarten. Für das Jahr 2022 sind 96 planmäßige Abgänge vorgesehen, während zusätzlich 353 Wohneinheiten durch vorzeitige Ablösung von Darlehen aus der Sozialbindung ausscheiden, unter anderem in den Stadtteilen Weitmar-Mitte und Laer.

Im Bereich des Neubaus wurden im Jahr 2021 insgesamt 925 Wohneinheiten genehmigt, ergänzt um 189 Einheiten durch Dachausbau oder Umnutzung. Im öffentlich geförderten Wohnungsbau wurden 240 Einheiten – bestehend aus 148 Mietwohnungen und 92 Modernisierungen – bewilligt, was einem Fördervolumen von rund 34 Millionen Euro entspricht. Die Zahl der Fertigstellungen im geförderten Bereich belief sich 2021 auf 90 Wohneinheiten.

Hinsichtlich Problemimmobilien führt das städtische Verdachtsimmobilien-Kataster aktuell 20 Gebäude auf, wobei in den letzten fünf Jahren fünf Gebäude nach Sanierung oder Abbruch aus dem Register gelöscht wurden. Zum Leerstand liegen für das Jahr 2020 Daten vor, wonach etwa 7.100 Wohnungen (ca. 3,6 %) leerstanden. Eine Unterscheidung zwischen kurzfristigem und strukturellem Leerstand ist über die Stromzählermethode nicht möglich.