Fortschreibung Wohnbauflächenprogramm und Sachstandsbericht Innenentwicklungsprogramm 2026

Die Mitteilung der Verwaltung zum Wohnbauflächenprogramm und zum Sachstandsbericht des Innenentwicklungsprogramms 2026 befasst sich mit der strategischen Wohnraumentwicklung in Bochum. Für den Zeitraum von 2023 bis 2035 wird ein Bedarf von rund 11.000 neuen Wohneinheiten veranschlagt. Das Ziel ist es, mindestens 50 Prozent dieser Menge, was etwa 5.500 Einheiten entspricht, durch Innenentwicklung zu realisieren.

Das Wohnbauflächenprogramm gliedert sich in verschiedene Projektkategorien. Aktuell laufen fünf Projekte mit einem Volumen von etwa 1.200 Wohneinheiten auf einer Fläche von 18 Hektar. Für den Zeitraum bis 2028 sind 15 kurzfristige Projekte mit insgesamt 1.860 Wohneinheiten auf 30 Hektar geplant. Für die Jahre 2029 bis 2033 werden 12 mittelfristige Projekte mit 2.460 Wohneinheiten auf 36 Hektar vorgesehen. Zudem existieren zehn Projekte mit noch unklarer zeitlicher Planung. Bei städtischen Flächen ist eine Quote von mindestens 40 Prozent für geförderten Wohnungsbau vorgesehen, bei nicht-städtischen Flächen, für die die Stadt Baurecht schafft, liegt diese Grenze bei 30 Prozent.

Im Zeitraum 2023 bis 2024 wurden etwa 2.350 Wohneinheiten fertiggestellt, wobei 95 Prozent der Innenentwicklung zugeordnet werden konnten. Das Wohnbauflächenprogramm kann voraussichtlich 5.520 Wohneinheiten beisteuern, davon 3.540 durch Außenentwicklung und 1.980 durch Innenentwicklung. Das Innenentwicklungsprogramm soll bis 2035 insgesamt rund 4.000 Wohneinheiten realisieren, wovon noch etwa 3.130 Einheiten umgesetzt werden müssen. Die Verwaltung plant die Fortführung des strategischen Vorgehens sowie den Aufbau eines Monitorings für Genehmigungen und Fertigstellungen.