Verkauf von bebauten und unbebauten städtischen Grundstücken im Stadtbezirk - Bochum-Ost -

Neue Grundstücksliste nach vierjähriger Pause

Nach den Grundstücksrichtlinien der Stadt werden den Bezirksvertretungen einmal jährlich die zur Veräußerung vorgesehenen Grundstücke zur Entscheidung vorgelegt. Die nun vorgelegte Liste für den Bezirk Ost bildet den aktuellen Sachstand ab und berücksichtigt die Geschäfte der vergangenen viereinhalb Jahre.

In der Zwischenzeit war keine Beschlussfassung erforderlich, da keine neuen Grundstücke baureif geworden sind. Die Entwicklung am Immobilienmarkt war durch eine deutliche Marktschwäche geprägt, verursacht durch stark gestiegene Baukosten, erhöhte Finanzierungskosten und zurückhaltende Nachfrage.

Verschiedene Vermarktungsverfahren geplant

Die Grundstücke werden nach verschiedenen Verfahren vermarktet: von der Veröffentlichung nach Kriterienkatalog für Ein- bis Zweifamilienhausgrundstücke mit Selbsteinzug über Höchstgebotsverfahren für Mehrfamilienhausgrundstücke bis hin zu individuellen Grundstücksgeschäften ohne Ausschreibung.

Die Liste enthält auch Angaben zum Aufwuchs der Grundstücke, der in verschiedene Kategorien von "kein Aufwuchs" bis "dichter Aufwuchs" unterteilt wird. Zusätzlich wird der Versiegelungsgrad in Prozent angegeben.

Erbbaurecht als Alternative zum Verkauf

Entsprechend der Neuausrichtung der städtischen Bodenpolitik ist bei entsprechend gekennzeichneten Grundstücken die Einräumung eines Erbbaurechts anstelle eines Verkaufs vorgesehen. Dies ermöglicht der Stadt, langfristig Einfluss auf die Nutzung zu behalten.

Für Grundstücke der Vermarktungsverfahren C und D soll zunächst nur ein Grundsatzbeschluss gefasst werden. Nach detaillierten städtebaulichen Untersuchungen folgt ein späterer Einzelvorschlag zur Vermarktung.

Beratungsverfahren und Transparenz

Der Ausschuss für Planung und Grundstücke berät die Vorlage am 22. Januar 2026 vor, die endgültige Entscheidung trifft die Bezirksvertretung Ost am 4. März 2026. Bei späteren Verkäufen nach bestimmten Verfahren wird auf parlamentarische Einzelbeschlüsse verzichtet - die Bezirksvertretung erhält quartalsweise Mitteilungen über abgeschlossene Geschäfte.