Bochum Transparent

Die Verwaltung hat eine Beschlussvorlage zur Änderung des Bebauungsplans Nr. 1003 im Bereich Herner Straße und Tippelsberger Straße vorgelegt. Ziel des Verfahrens ist die Schaffung der planungsrechtlichen Grundlagen für ein Wohn- und Geschäftshaus im Stadtteil Riemke. Dabei soll das bisherige Verfahren von einem vorhabenbezogenen Bebauungsplan auf einen Angebotsbebauungsplan umgestellt werden. Grund hierfür sind veränderte wirtschaftliche Rahmenbedingungen sowie die Anpassung des Masterplans Einzelhandel, wodurch die bisherige Beschränkung der Verkaufsfläche entfallen ist.

Das geplante Gebäude soll im Erdgeschoss eine Verkaufsfläche von etwa 1.750 Quadratmetern für einen Lebensmittelmarkt und eine Bäckerei sowie Wohnungen in den darüberliegenden Geschossen umfassen. Insgesamt sind 28 Wohneinheiten vorgesehen, die als geförderter Wohnungsbau geplant sind. Im Gegensatz zur ursprünglichen Planung ist keine Tiefgarage vorgesehen; stattdessen sollen das Erdgeschoss und der Blockinnenbereich für den ruhenden Verkehr genutzt werden.

Das Plangebiet umfasst Flächen zwischen der Herner Straße, der Tippelsberger Straße, der Walburgastraße und der Moritzstraße. Im Zuge der Umsetzung sollen bestehende, leerstehende Gebäude abgebrochen werden. Der Plan enthält Vorgaben zur Dachbegrünung, zu Fassadenmaterialien und zum Schallschutz. Zudem ist die Umstellung der Walburgstraße von Kopfsteinpflaster auf Asphalt vorgesehen. Der Ausschuss für Planung und Grundstücke wird die Vorlage im Oktober beraten.