Bebauungsplan Nr. 1003 - Herner Straße / Tippelsberger Straße - hier: - Änderung des Aufstellungsbeschlusses - Veröffentlichungsbeschluss - Beschluss der erneuten Veröffentlichung

Die Beschlussvorlage Nr. 20251985 des Amts für Stadtplanung und Wohnen sieht eine Änderung des Bebauungsplans Nr. 1003 im Bereich Herner Straße und Tippelsberger Straße in Bochum-Riemke vor. Gegenstand der Vorlage ist die Umstellung des Verfahrens von einem vorhabenbezogenen Bebauungsplan auf einen Angebotsbebauungsplan. Das geplante Bauvorhaben umfasst die Errichtung eines Wohn- und Geschäftshauses, das eine Verkaufsfläche von etwa 1.750 m² für einen Lebensmittelmarkt sowie eine Bäckerei vorsieht. Zudem sind 28 geförderte Wohneinheiten geplant. Die Grundflächenzahl wird auf 0,8 festgelegt, mit einer Option auf eine Erhöhung auf 0,95.

Mit dem Beschluss wird zudem die Veröffentlichung des Plans einschließlich des Umweltberichts und der Begrünungsplanung sowie die Möglichkeit einer erneuten Veröffentlichung bei Bedarf beantragt. Als Grundlage für die Planung dienen verschiedene Fachgutachten, darunter Untersuchungen zur Schalltechnik, zum Verkehr, zum Artenschutz, zur Bodenbeschaffenheit sowie eine Wasserhausbilanzierung. Ergänzende Regelungen zur ökologischen Kompensation sollen bis zum Satzungsbeschluss in einem städtebaulichen Vertrag festgeschrieben werden. Die Anhörung durch die Bezirksvertretung Bochum-Mitte ist für den 25. September 2025 vorgesehen, während die Entscheidung durch den Ausschuss für Planung und Grundstücke für den 1. Oktober 2025 terminiert ist.