Bebauungsplan Nr. 1054 – Nahversorger Karl-Friedrich-Straße – hier: Aufstellungsbeschluss des Bebauungsplans

Die Verwaltung hat mit der Beschlussvorlage 20251329 den Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan Nr. 1054 „Nahversorger Karl-Friedrich-Straße“ vorgelegt. Ziel des Verfahrens ist die Schaffung der planungsrechtlichen Grundlagen für die Errichtung eines großflächigen Lebensmittelmarktes sowie der notwendigen Kundenstellplätze. Das Plangebiet umfasst eine Fläche von etwa 6.100 m² im Bochumer Stadtbezirk Südwest (Weitmar-Mark), gelegen zwischen der Karl-Friedrich-Straße und der Bergwerksstraße. Geplant ist ein Gebäudekomplex, der eine Verkaufsfläche von rund 1.800 m², eine Lagerfläche von 500 m² sowie eine Bäckerei umfassen soll. Das Gebiet wird als Sonstiges Sondergebiet festgesetzt.

Der Bebauungsplan soll Festsetzungen zur Art und zum Maß der baulichen Nutzung, zur Bauweise sowie zur Erschließung enthalten. Im Rahmen des Verfahrens werden Fachgutachten zu Lärmimmissionen, Artenschutz und klimarelevanten Auswirkungen erstellt. Eine Verkehrsuntersuchung soll die verträgliche Verkehrsabwicklung nachweisen. Da die Kundenstellplätze innerhalb des Plangebietes entstehen, sieht die Verwaltung keine Verschlechterung der Parksituation in der Umgebung vor. Ein städtebaulicher Vertrag regelt die Kostenübernahme für die Verfahrenssteuerung, die architektonische Gestaltung und Kompensationsmaßnahmen durch den Vorhabenträger. Für die Durchführung der Maßnahmen sowie für jährliche Folgelasten ist kein Mittelbedarf vorgesehen. Die Beratungsfolge sieht eine Anhörung durch die Bezirksvertretung Bochum-Südwest am 25. Juni 2025 sowie eine Entscheidung durch den Ausschuss für Planung und Grundstücke am 2. Juli 2025 vor.