Blankensteiner Str. 244b - Bauordnung

Die Verwaltung hat mit der Mitteilung Nummer 20251054 Informationen zum Bauvorhaben in der Blankensteiner Straße 244b vorgelegt. Das Projekt umfasst die Errichtung von zwei Doppelhaushälften sowie vier Garagen. Das betreffende Grundstück liegt teilweise im planungsrechtlichen Innenbereich und teilweise im Außenbereich, wobei die Abgrenzung zum Außenbereich an der Waldgrenze erfolgt.

Aufgrund der Lage im Außenbereich erfolgt die rechtliche Beurteilung nach den Paragrafen 34 und 35 des Baugesetzbuches. Das Vorhaben berührt Teile des Bebauungsplanes 390, der als Fläche für die Land- und Forstwirtschaft ausgewiesen ist, während der gemeinsame Flächennutzungsplan die Fläche als Wohnbaufläche darstellt. Nach Prüfung der öffentlichen Belange hat die Verwaltung festgestellt, dass diesen dem Vorhaben nichts entgegensteht. Da die in Anspruch genommene Fläche als gering einzustufen ist, wird im Baugenehmigungsverfahren eine Befreiung vom Bebauungsplan in Aussicht gestellt.

Im Rahmen des Bauantrags muss der Nachweis einer gesicherten Erschließung sowie ein landschaftspflegerischer Fachbeitrag erbracht werden. Die Verwaltung beabsichtigt, einen positiven Vorbescheid zu erteilen.