Bebauungsplan Nr. 1049 – Gewerbegebiet Gußstahlstraße – hier: - Aufstellungsbeschluss - Beschluss des Strukturkonzeptes als Grundlage für die weitere Planung

Die Verwaltung hat eine Beschlussvorlage zur Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 1049 „Gewerbegebiet Gußstahlstraße“ vorgelegt. Gegenstand der Planung ist die Entwicklung des etwa sieben Hektar großen „Zukunftsareals Innenstadt West“ auf einem ehemaligen Industriegelände. Ziel der städtebaulichen Maßnahme ist die Schaffung von Flächen für Produktion, Handwerk und Büro sowie die Sicherung der Erschließung. Der Einzelhandel sowie Vergnügungsstätten und Beherbergungsbetriebe sind im Geltungsbereich des Gebiets ausgeschlossen.

Die Planung sieht vor, die Fuß- und Radwegverbindungen zum Westpark und zur Erzbahntrasse zu verbessern, unter anderem durch eine mögliche Brückenquerung der Bahntrassen im Bereich der Malteserstraße. Zudem sollen öffentliche Grünflächen entstehen und ein „abflussloses“ Areal zur Versickerung von Niederschlagswasser geschaffen werden. Aufgrund der historischen Nutzung als Stahlindustrie-Standort ist eine Altlastensanierung gemäß Bundesbodenschutzgesetz vorgesehen.

Die Vorlage umfasst den Aufstellungsbeschluss gemäß § 2 Abs. 1 BauGB sowie die Beschlussfassung des Strukturkonzeptes als Planungsgrundlage. Für die Rückbauarbeiten der Gebäude ist ein Abschluss bis Ende 2025 geplant, während das Freistellungsverfahren für die Gleisanlagen voraussichtlich bis Anfang 2026 abgeschlossen sein soll. Die Beratung der Vorlage erfolgt im Rahmen einer Anhörung in der Bezirksvertretung Bochum-Mitte am 15. Mai 2025 und zur Entscheidung im Ausschuss für Planung und Grundstücke am 2. Juli 2025. Für die Durchführung der Maßnahmen sowie für jährliche Folgelasten wird kein Mittelbedarf angegeben.