Bebauungsplan Nr. 1034 - Hüttenstraße / An der Landwehr West - hier: - Veröffentlichungsbeschluss - Beschluss der erneuten Veröffentlichung

Die vorliegende Beschlussvorlage des Amtes für Stadtplanung und Wohnen betrifft den Bebauungsplan Nr. 1034 – Hüttenstraße / An der Landwehr West. Gegenstand des Vorhabens ist die Entwicklung eines etwa 8.500 m² großen Teils des ehemaligen Geländes der Laupenmühlen Druck GmbH. Die Landmarken AG plant auf dieser Fläche die Errichtung von drei Wohngebäuden mit rund 200 Wohneinheiten, eine Kindertagesstätte sowie eine Tiefgarage. Der Plan sieht ein allgemeines Wohngebiet mit einer Grundflächenzahl von 0,8 und einer Geschossflächenzahl von 2,1 vor.

Die Verwaltung schlägt die erstmalige Veröffentlichung des Plans inklusive Begründung, Umweltbericht und Stellungnahmen im Internet sowie die öffentliche Auslegung gemäß den gesetzlichen Vorgaben vor. Zudem wird ein Beschluss zur bedarfsorientierten erneuten Veröffentlichung bei Bedarf angestrebt. Die Anhörung in der Bezirksvertretung Bochum-Südwest ist für den 14. Mai 2025 angesetzt, während die Entscheidung im Ausschuss für Planung und Grundstücke für den 2. Juli 2025 vorgesehen ist.

Das Verfahren stützt sich auf verschiedene Gutachten zu Themen wie Schallschutz, Artenschutz, Überschwemmungsgebiete, Verkehr sowie Energie und CO2-Bilanzierung. Ein städtebaulicher Vertrag zwischen der Landmarken AG Wohnen am Park GmbH und der Stadt Bochum regelt die Kostenübernahme für das Bebauungsplanverfahren sowie die Verpflichtung zur Umsetzung von mindestens 30 % gefördertem Wohnungsbau.