Neues Bahnhofsquartier Wattenscheid Hier: Beschluss städtebaulicher Rahmenplan Wilhelm-Leithe-Weg Nord - Erweiterung

Die Verwaltung schlägt die Erweiterung des städtebaulichen Rahmenplans für das neue Bahnhofsquartier Wattenscheid vor. Grundlage ist die Einbeziehung einer bisher ausgesparten südöstlichen Teilfläche am Wilhelm-Leithe-Weg Nord. Nachdem die Stadt den Großteil der betreffenden Grundstücke erwerben konnte, soll die Planung nun eine ganzheitliche Entwicklung ermöglichen.

Der überarbeitete Rahmenplan sieht ein urbanes Gebiet mit einer Mischung aus Wohnraum und wohnverträglichem Gewerbe vor. Die gewerbliche Nutzung soll sich vorrangig entlang einer zentralen Achse konzentrieren, während die restlichen Flächen für Geschosswohnungsbau sowie Doppel- und Reihenhäuser vorgesehen sind. Die städtebauliche Gestaltung umfasst Platzräume und Grünflächen nach dem Prinzip der Schwammstadt. Für die Erschließung ist eine Straße im östlichen Bereich geplant, was voraussichtlich die Fällung von ein bis zwei Bäumen in einer geschützten Allee erforderlich macht. Die Abstimmung mit dem Naturschutzbeirat steht hierzu noch aus.

Das Stellplatzkonzept sieht für diesen Bereich oberirdische Parkplätze sowie Tiefgaragen vor. Zudem wird das Rad- und Fußwegenetz fortgeführt und erweitert. Das zuständige Begleitgremium hat die Weiterentwicklung positiv bewertet, jedoch Hinweise zur Festsetzung von Gebäudehöhen und zur Konkretisierung des Stellplatzkonzepts gegeben. Im nächsten Schritt werden die notwendigen Fachgutachten zu Verkehr, Entwässerung und Freiraumplanung beauftragt.