Quartier am Gesundheitscampus: Grundsatzbeschluss zum Vermarktungskonzept

Die Verwaltung der Stadt Bochum legt eine Beschlussvorlage zur Vermarktung der Grundstücke im „Quartier am Gesundheitscampus“ vor. Ziel ist es, die Vermarktung der verschiedenen Abschnitte im Jahr 2025 zu beginnen. Das Projekt umfasst etwa 360 Wohneinheiten, wobei mindestens 40 Prozent der Wohnflächen für den öffentlich geförderten Wohnungsbau reserviert sind. Die Bebauung ist auf maximal vier Vollgeschosse und eine Höhe von rund 14,5 Metern ausgelegt.

Für die Vermarktungsabschnitte 2 bis 5 ist ein Bestgebotsverfahren vorgesehen, bei dem die Vergabe über die Bildung von Erbbaurechten erfolgt. Die Auswahl der Konzepte basiert auf einer Gewichtung der architektonischen Qualität, des Nutzungskonzepts, des Bodenwertes sowie ökologischer Aspekte. Dabei müssen die Entwürfe die Anforderungen des Programms „KlimaQuartier.NRW“ erfüllen. Der Erbbauzins wird für den öffentlich geförderten Wohnraum mit einem Satz von 1 Prozent und für das frei finanzierte Wohnen mit 2 Prozent des Grundstückswertes berechnet. Für Gewerbeflächen ist ein Satz von 4 Prozent vorgesehen.

Das Gewerbegrundstück wird durch die WirtschaftsEntwicklungsGesellschaft Bochum mbH vermarktet, während für die Abschnitte 6 und 7 eine individuelle Vergabe geplant ist. Die Erschließungsarbeiten sollen im vierten Quartal 2025 abgeschlossen sein, parallel zum geplanten Beginn des Vermarktungsprozesses. Der Bebauungsplan 862 wurde bereits im November 2024 durch den Rat der Stadt Bochum als Satzung beschlossen. Für die Durchführung der Maßnahmen sowie für jährliche Folgelasten ist kein Mittelbedarf vorgesehen.