Bebauungsplan Nr. 1038 – Industriestraße / Frenkingstraße – hier: - Veröffentlichungsbeschluss des Bebauungsplans Nr. 1038 - Beschluss der erneuten Veröffentlichung des Bebauungsplans Nr. 1038 - Veröffentlichungsbeschluss der Teilaufhebung des Bebauungsplans Nr. 762

Die Verwaltung beantragt die Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 1038 für das Gebiet Industriestraße/Frenkingstraße im Stadtteil Werne im beschleunigten Verfahren gemäß § 13a BauGB. Ziel der Vorlage ist die Umwandlung einer etwa einen Hektar großen Fläche, die bisher als Sondergebiet für ein SB-Möbelhaus festgesetzt war, in ein Gewerbegebiet. Damit soll eine gewerbliche Nachnutzung ermöglicht werden, wobei Einzelhandel, insbesondere Kfz-Handel und Zubehör, unter Einhaltung des Masterplans Einzelhandel zulässig ist. Gleichzeitig wird die Teilaufhebung des Bebauungsplans Nr. 762 beantragt.

Das Plangebiet umfasst eine bereits weitgehend versiegelte Fläche, die im Kataster als Altlastenfläche der ehemaligen Zeche und Kokerei Mansfeld 1/4 verzeichnet ist. Der Entwurf sieht Erhaltungsfestsetzungen für Bäume, eine verbindliche Dachbegrünung sowie Schallschutzfestsetzungen vor. Im Bereich des Immissionsschutzes werden Emissionskontingente nach DIN 45691 festgelegt. Zudem ist die Anlage einer neuen Einmündung an der Frenkingstraße vorgesehen. Die zulässige Grundfläche darf 20.000 m² nicht überschreiten, wobei in Einzelfällen bis zu 70.000 m² möglich sind.

Die Vorlage umfasst zudem die öffentliche Auslegung des Entwurfs inklusive Begründung und Umweltuntersuchung sowie die Möglichkeit einer erneuten Veröffentlichung bei Bedarf. Ein städtebaulicher Vertrag regelt die Kostenübernahme der Verfahrenssteuerung durch den Vorhabenträger. Die Beratung der Vorlage ist für den 22.01.2025 in der Bezirksvertretung Bochum-Ost und für den 28.01.2025 im Ausschuss für Planung und Grundstücke vorgesehen.