Kemnader Str. 327-329 - Bauordnung

Das Bauordnungsamt hat für die Kemnader Straße 327 bis 329 in Bochum-Stiepel die Baugenehmigung sowie Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplans Nr. 176II erteilt. Das Vorhaben sieht den Rückbau der zwischen 1925 und 1980 entstandenen Gebäude vor, um ein neues Wohn- und Geschäftshaus zu errichten.

Der Neubau umfasst im Bereich der Kemnader Straße Wohnungen im Obergeschoss mit Terrassen. In den Untergeschossen ist ein Einzelhandelsbetrieb vorgesehen, der über einen barrierefreien Eingang und Aufzüge erschlossen wird. Insgesamt sind 72 Stellplätze geplant, die sich auf die Erdgeschoss-Ebene und eine Tiefgarage verteilen. Zur Erfüllung der Solarpflicht werden auf der Stellplatzfläche sowie entlang der Vogelrute Feldahorn-Bäume gepflanzt.

Die beantragten Befreiungen beziehen sich auf die Bauweise, die Dachform sowie eine geringfügige Überschreitung der Baugrenzen durch Treppenanlagen. Die Überschreitung der Baugrenzen wird durch die Begrünung der Treppenanlagen mit Kletterpflanzen kompensiert. Die Prüfung der Verwaltung ergab die planungsrechtliche Zulässigkeit des Bauvorhabens. Die Baugenehmigung und die Befreiungen wurden am 14. November 2024 erteilt.