Bochum Transparent

Die Verwaltung legt mit der Vorlage 20241679 den städtebaulichen Rahmenplan für den Bereich Wilhelm-Leithe-Weg Nord vor, der als Grundlage für den Bebauungsplan Nr. 1008 dienen soll. Ziel des Projekts „Neues Bahnhofsquartier Wattenscheid“ ist die Entwicklung von Gewerbe- und Wohnbauflächen sowie die Aufwertung des Umfelds des Bahnhofs Wattenscheid.

Nachdem ein geplanter Grundstückserwerb im Rahmen der ursprünglichen Planung nicht realisiert werden konnte, wurde das Konzept in einem internen Verfahren neu entwickelt. Der vorliegende Entwurf sieht ein gegliedertes Gewerbegebiet und ein gemischt genutztes Gebiet vor, welches sich zum neuen Bahnhofszugang hin öffnet. Die Gestaltung des Quartiers ist auf eine autoarme Nutzung ausgelegt, wobei eine Quartiersgarage am westlichen Übergang zur Planung gehört. Das Planungskonzept folgt dem Prinzip der Schwammstadt zur Regenwasserrückhaltung und beinhaltet ein Wegenetz für den Fuß- und Radverkehr.

Das zuständige Begleitgremium hat den Entwurf mit Hinweisen zur weiteren Ausarbeitung versehen, unter anderem bezüglich der Gestaltung von Platzflächen, des Erhalts von Baumbeständen sowie der Vermeidung von Angsträumen. Die weitere Entwicklung des Bebauungsplans umfasst die Beauftragung notwendiger Fachgutachten zu Verkehr, Entwässerung und Landschaftsbild. Die Projektentwicklung für das Baugebiet wird durch eine Tochter der Wirtschaftsentwicklungsgesellschaft Bochum übernommen.