Obernbaakstr. 107 - Bauordnung

Das Bauordnungsamt hat eine Mitteilung über geplante bauliche Veränderungen in der Obernbaakstraße 107 vorgelegt. Das Vorhaben umfasst die energetische Sanierung sowie die Erweiterung eines bestehenden Zwei-Familienhauses. Geplant ist unter anderem der Anbau von Badezimmern in verschiedenen Geschossen, die Vergrößerung eines Wohnzimmers um 2,20 Meter sowie die Errichtung einer Dachterrasse. Zudem soll der Dachstuhl erneuert und der Drempel des Dachgeschosses angehoben werden, um die Durchgangshöhe zu verbessern.

Das Grundstück liegt im Außenbereich innerhalb eines Bebauungsplanes, der Flächen für die Landwirtschaft festlegt, sowie in einem Landschaftsschutzgebiet. Die geplante Erweiterung der Wohnfläche überschreitet die entsprechenden Grenzwerte um etwa 23 Prozent. Die Verwaltung bewertet diese Überschreitung jedoch als tolerierbar, da die Erweiterungen auf bereits versiegelten Flächen stattfinden und eine Anpassung an moderne Lebensverhältnisse ermöglichen. Im Zuge des Vorhabens soll zudem eine ohne Genehmigung errichtete Treppe entfernt werden.

Ein positiver Bescheid wird seitens der Verwaltung in Aussicht gestellt, sofern die Zustimmung der unteren Landschaftsbehörde vorliegt und die notwendigen Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplanes erteilt werden.