Bebauungsplan Nr. 940 I – Alte Wittener Straße – hier: 2. Änderung des Aufstellungsbeschlusses Beschluss des städtebaulichen Entwurfs „Office Campus 51°7“

Die Verwaltung hat eine Beschlussvorlage zur zweiten Änderung des Aufstellungsbeschlusses für den Bebauungsplan Nr. 940 I – Alte Wittener Straße vorgelegt. Ziel der Planung ist die Schaffung eines Gewerbegebiets für Büro- und Technologienutzungen im Rahmen eines Flächenrecyclings, welches das Areal MARK 51°7 ergänzen soll. Das etwa 3,5 Hektar große Plangebiet, das auf Flächen der Bochum Perspektive, der Bochumer Wirtschaftsentwicklungsgesellschaft, der Stadt Bochum und der Bundesstraßenverwaltung verteilt ist, soll nicht mehr der Freiraumgestaltung zugeführt, sondern gewerblich genutzt werden. Grundlage für die Planung ist der städtebauliche Entwurf „Office Campus 51°7“.

Die Vorlage sieht eine Teilung des Plangebiets sowie eine Anpassung der Planungsziele vor, wobei die Nutzung von einer landschaftsorientierten hin zu einer gewerblichen Nutzung wechselt. Das Verfahren wird als Normalverfahren gemäß Baugesetzbuch inklusive einer Umweltprüfung durchgeführt. Obwohl die Flächen derzeit vollständig versiegelt sind, soll die Neubebauung durch die Festsetzung von Grünflächen den Versiegelungsgrad reduzieren. Die Kosten für die Bebauungsplanerstellung werden durch die Bochum Wirtschaftsentwicklung getragen, wie in einem bestehenden städtebaulichen Vertrag mit der Bochum Perspektive geregelt ist. Für den Beginn der Vermarktung ist das Jahr 2026 vorgesehen. Eine erneute frühzeitige Beteiligung sowie eine Bürgerinformationsveranstaltung sind für April und Mai 2024 geplant. Die entsprechenden Sitzungstermine in der Bezirksvertretung Bochum-Ost und im Ausschuss für Planung und Grundstücke wurden bereits festgesetzt.