Beschluss der städtebaulichen Vertiefung - Wohnen am Hillerberg -

Die Beschlussvorlage der Verwaltung mit der Nummer 20232503/1 befasst sich mit der städtebaulichen Vertiefung des Projekts „Wohnen am Hillerberg“. Ziel der Vorlage ist die Konkretisierung der Rahmenplanung durch die Planungsgemeinschaft, wobei insbesondere die Geschossigkeiten und die Anzahl der Wohneinheiten im Teilbereich Süd präzisiert sowie die Anlage 3 ersetzt werden sollen. Der Beschlussvorschlag sieht vor, den städtebaulichen Entwurf als Grundlage für die weitere Planung und die Einarbeitung in den Bebauungsplan festzulegen.

Der Entwurf umfasst die Teilbereiche Mitte und Süd. Im Teilbereich Mitte sind bei Einhaltung eines 25-Meter-Abstands zum Baumbestand etwa 64 Wohneinheiten in drei- bis viergeschossigen Gebäuden sowie 22 Wohneinheiten durch die Aufgabe der gewerblichen Nutzung der Pflegeschule möglich. Das Krankenhausareal soll auf bis zu vier Geschosse erhöht werden. Im Teilbereich Süd am Castroper Hellweg ist eine viergeschossige Straßenrandbebauung mit Versorgungseinheiten und einer Quartiersgarage vorgesehen. Durch Wohngebäude mit drei bis vier Geschossen sowie eine Abstufung zur Dreihügelstraße können rund 74 Wohneinheiten entstehen, wobei ein zweiter Bauabschnitt weitere 18 Reihenhäuser umfassen könnte.

Zusätzlich sieht die Planung die Erweiterung des Volksparks Hiltrop sowie die Schaffung eines Erinnerungsorts für das ehemalige Zwangsarbeiterlager vor. Für den Teilbereich Nord sind etwa 46 Wohneinheiten in einem Quartier und etwa 114 Wohneinheiten auf dem Sportplatz vorgesehen. Die Veröffentlichung des Bebauungsplans Nr. 1026 ist für das dritte Quartal 2024 geplant.