Am Hedtberg 34 - Bauordnung

Das Bauordnungsamt hat im Rahmen der Mitteilung 20232178 über ein geplantes Bauvorhaben am Am Hedtberg 34 informiert. Das Vorhaben sieht den Umbau eines eingeschossigen Gebäudes mit Satteldach vor, wobei insbesondere der Dachstuhl sowie ein Wintergarten erneuert werden sollen. Der Austausch des Dachstuhls ist aufgrund von Verformungen und zur Einhaltung aktueller Sicherheitsnormen sowie für die Installation von Photovoltaik-Modulen und Wärmedämmung vorgesehen. Dabei wird das Dach um 30 Zentimeter angehoben.

Das Objekt befindet sich im Außenbereich innerhalb eines Landschaftsschutzgebietes. Durch die baulichen Maßnahmen sollen zwei abgeschlossene Wohnungen entstehen, die weiterhin durch den Bauherrn und seine Familie genutzt werden sollen. Die geplante Wohnfläche von etwa 233 Quadratmetern liegt innerhalb der für Erweiterungen im Außenbereich zulässigen Grenzen. Eine zusätzliche Versiegelung von Flächen ist nicht vorgesehen.

Hinsichtlich der Erschließung des Grundstücks sind Gespräche mit der Stadt Bochum über eine Baulast oder einen Grundstückskauf laufend, da ein Teil der Zufahrt auf städtischem Grund liegt. Die Verwaltung beabsichtigt, einen positiven Bescheid zu erteilen, sofern die Stellungnahme der unteren Landschaftsbehörde positiv ausfällt.