Im Haarmannsbusch 148a - Bauordnung

Das Bauordnungsamt hat eine Mitteilung zur geplanten Sanierung und Erweiterung eines Wohnhauses im Haarmannsbusch 148a vorgelegt. Für das bestehende Einfamilienhaus ist eine Modernisierung vorgesehen, die unter anderem die Anbringung einer Dämmung, neuer Fenster sowie die Installation von Photovoltaik-Elementen und einer Wärmepumpe umfasst.

Im Rahmen des Vorhabens soll ein derzeit als Abstellfläche genutzter Anbau abgerissen werden. An dessen Stelle ist die Errichtung eines eingeschossigen Anbaus mit Satteldach geplant, der eine Einliegerwohnung bereitstellen soll. Zudem sollen ein ehemaliger Hühnerstall sowie ein Kohlelager aufgrund ihres Zustands entfernt und durch einen neuen Geräteschuppen ersetzt werden. Das Projekt beinhaltet ferner die Planung einer Garage mit Carport sowie eine Begrünung von Dach und Fassade.

Da das Grundstück im Bereich der Land- oder Forstwirtschaft sowie im Landschaftsschutzgebiet L 31 liegt, erfolgt die rechtliche Beurteilung nach § 35 Abs. 4 Baugesetzbuch. Die Verwaltung stellt fest, dass die geplante Erweiterung im Verhältnis zum Bestand angemessen ist und keine eigenständige bauliche Anlage bildet. Eine Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplans wird befürwortet. Sofern keine naturschutzrechtlichen Einwände vorliegen, beabsichtigt die Verwaltung, einen positiven planungsrechtlichen Vorbescheid zu erteilen.