Nutzungsänderung von Teilflächen der Lagerhalle IX: Lager- und Abstellräume zu einer Büronutzungseinheit - Bauordnung

Die Drobig Immobilien GmbH & Co. KG hat die Nutzungsänderung von Teilflächen der Lagerhalle IX in der Kemnastr. 43 beantragt. Ziel des Vorhabens ist die Umwandlung von bisherigen Lager- und Abstellräumen in eine Büronutzungseinheit. Diese soll als Büro- und Kantinenbereich für die Firma SECO Kältetechnik dienen und Platz für insgesamt etwa 30 Mitarbeiter bieten.

Das Gebäude, das Teil der ehemaligen Schnapsbrennerei Schulte-Kemna ist, soll unter Erhalt der wesentlichen Bausubstanz umgebaut werden. Geplant sind neue oder vergrößerte Fensteröffnungen an der Nord- und Ostfassade sowie die Umgestaltung eines ehemaligen Garagentors zu einem Eingang. Zur Belichtung des Dachraumes sollen neue Dachflächenfenster eingesetzt werden. Die Räume werden gemäß den Brandschutzanforderungen baulich voneinander getrennt. Die Versorgung mit Heizung, Strom und IT erfolgt über die angrenzende Lagerhalle. Zudem entsteht ein Mehrbedarf von sechs Stellplätzen auf bereits befestigten Flächen.

Das Grundstück liegt im Außenbereich sowie in einem Landschaftsschutzgebiet. Da die Erschließung gesichert ist und keine Beeinträchtigung öffentlicher Belange zu erwarten ist, stuft die Verwaltung das Vorhaben als planungsrechtlich zulässig ein. Die Baugenehmigung soll erteilt werden, sofern seitens des Umwelt- und Grünflächenamtes keine Einwände bestehen.