Bebauungsplan Nr. 1009 - Wilhelm-Leithe-Weg Süd - hier: a) Änderung des Aufstellungsbeschlusses b) Auslegungsbeschluss c) Beschluss der erneuten Auslegung

Die Beschlussvorlage Nr. 20223384 des Amts für Stadtplanung und Wohnen behandelt den Bebauungsplan Nr. 1009 „Wilhelm-Leithe-Weg Süd“ im Bochumer Stadtteil Westenfeld. Ziel des Vorhabens ist die Schaffung von etwa 250 bis 300 Wohneinheiten im Rahmen der Baulandentwicklung „Neues Bahnhofsquartier Wattenscheid“ auf einer Fläche von circa 8 Hektar. Geplant ist ein Wohn- und Mischgebiet, das eine Quote von mindestens 20 Prozent für geförderten Wohnungsbau vorsieht und eine Quartiersgarage umfasst. Die Umsetzung des Hochbaus ist bis zum Jahr 2025 vorgesehen.

Die vorliegende Planung sieht eine Verkleinerung des Plangebiets durch die Herausnahme der Straßenverkehrsfläche der Ridderstraße vor. Der Entwurf sowie der Umweltbericht sollen öffentlich ausgelegt werden, wobei eine erneute Auslegung bei Bedarf vorgesehen ist. Ein ökologischer Ausgleich von rund 63.907 Ökopunkten soll zu etwa 60,3 Prozent innerhalb des Gebiets erfolgen, während weitere Maßnahmen über das PIK-Projekt realisiert werden. Der Anteil an öffentlicher Grünfläche beträgt rund 11,7 Prozent.

Die Verwaltung plant, bis zum Satzungsbeschluss einen städtebaulichen Vertrag mit dem Investor abzuschließen. Dieser soll Regelungen zu Erschließung, Kompensationsmaßnahmen, Regenrückhalt, Grünflächengestaltung und gefördertem Wohnungsbau enthalten. Die Planung basiert auf verschiedenen Gutachten, darunter Untersuchungen zum Artenschutz, zur Schalltechnik, zur Verkehrssituation sowie zur Baugrunderkundung und zum Bodenschutz. Die Anhörung durch die Bezirksvertretung Bochum-Wattenscheid sowie die Entscheidung durch den Ausschuss für Planung und Grundstücke war für Ende Januar 2023 terminiert.