Bebauungsplan Nr. 870a – 1. Änderung und Ergänzung des Bebauungsplanes Nr. 870 – Südring/Universitätsstraße – hier: a) Aufstellungsbeschluss b) Durchführung im vereinfachten Verfahren c) Verzicht auf eine frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit d) Auslegungsbeschluss e) Beschluss der erneuten Auslegung

Das Amt für Stadtplanung und Wohnen hat mit der Vorlage 20221831 den Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan Nr. 870a vorgelegt. Dabei handelt es sich um eine erste Änderung und Ergänzung des bestehenden Bebauungsplans Nr. 870 im Bereich Südring/Universitätsstraße. Ziel der Neuregelung ist die Anpassung der Planung für einen Teilbereich des Grundstücks Südring 1, da ein neuer Vorhabenträger die Realisierung eines Hochhauses und eines Parkhauses in leicht veränderter Form plant. Die grundlegenden Merkmale der bisherigen Planung sollen dabei unverändert bleiben.

Die geplanten Änderungen betreffen unter anderem die Art der baulichen Nutzung. So sollen bestimmte Arten von Vergnügungsstätten sowie Gewerbebetriebe sexuellen Charakters ausgeschlossen werden, während kleinflächiger Einzelhandel zugelassen wird. Zudem sind Anpassungen bei den Baulinien und Baugrenzen vorgesehen, um technische Notwendigkeiten wie Säulen, Unterzüge oder unterirdische Baukörper zu ermöglichen. Auch die Regelung technischer Aufbauten auf dem Gebäude sowie die Anpassung von Schallschutzmaßnahmen an aktuelle rechtliche Rahmenbedingungen sind Bestandteil des Entwurfs.

Das Verfahren wird als vereinfachtes Verfahren gemäß § 13 BauGB durchgeführt, weshalb auf eine frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung verzichtet wird. Der Planentwurf soll jedoch öffentlich ausgelegt werden. Die Kosten für die Planung werden durch einen städtebaulichen Vertrag vom Investor getragen. Die Anhörung in der Bezirksvertretung Bochum-Mitte ist für den 11. August 2022 angesetzt, während der Ausschuss für Planung und Grundstücke am 16. August 2022 über die Vorlage entscheidet.