Zillertalstraße - Bauordnung

Die Verwaltung plant eine Nutzungsänderung der ehemaligen Tennisplätze in der Zillertaler Straße. Nachdem der Tennisverein „TC Berger Mühle“ im Jahr 2009 aufgelöst wurde, wurden die Flächen an die Sportverwaltung zurückgegeben und seither von einem benachbarten Reitverein als Bewegungsfläche für Pferde genutzt. Das Vorhaben sieht die Nutzung der Flächen als Auslauf für etwa zehn bis zwölf Pferde vor, wobei die durchschnittliche Verweildauer zwischen zwei und vier Stunden liegt. Die Oberflächen wurden mit Natursand abgedeckt.

Obwohl der geltende Bebauungsplan Nr. 344 a das Grundstück als öffentliche Grünfläche mit privater Tennisanlage festlegt, befürwortet das Bauordnungsamt eine Befreiung von dieser Festsetzung. Da die Nutzung als Pferdeauslauf als typisch für den Außenbereich einzustufen ist, wird die Zulässigkeit des Vorhabens nach den Bestimmungen des Baugesetzbuches geprüft. Naturschutzrechtliche Bedenken bestehen nicht, da die Änderung dem Entwicklungsziel des Landschaftsplans Bochum Mitte/Ost entspricht, der die Funktion als Reit-, Tennis- und Parkanlage erhalten soll. Die Verwaltung beabsichtigt, die erforderliche Befreiung vom Bebauungsplan sowie eine Baugenehmigung zu erteilen.