Geändertes städtebauliches Konzept hier: Bebauungsplan Nr. 417 b – Hauptstraße / In der Schornau -

Die Verwaltung informiert über ein geändertes städtebauliches Konzept für den Bebauungsplan Nr. 417 b im Bereich Hauptstraße / In der Schornau in Bochum-Langendreer. Nach dem Ausstieg der Bochumer Wohnstätten Genossenschaft eG aus dem Projekt ist die GLS Bank als neuer maßgeblicher Projektträger eingetreten. Dieser Wechsel hat eine Modifizierung der architektonischen Gestaltung zur Folge, um den ökologischen und sozialen Nachhaltigkeitszielen der neuen Partnerin zu entsprechen. In Abstimmung mit der Langendreer Baugenossenschaft, der Rudolf-Steiner-Schule sowie dem Wohnprojekt „Facettenreich“ wurde ein neues Architekturbüro beauftragt, die Konzeption weiterzuentwickeln.

Der Entwurf sieht im nördlichen Teil des Plangebiets eine Nutzung für Schule und Kindergarten vor. Das Schulgebäude wird gegenüber der ursprünglichen Planung in Richtung Nordosten verschoben, wobei die Sporthalle nun im zweiten Obergeschoss statt im Untergeschoss geplant ist. Im mittleren und südlichen Bereich entstehen Mehrfamilienhäuser, wobei 30 Prozent der Geschossflächen für den geförderten Wohnungsbau reserviert sind. Die Erschließung der Wohnbebauung erfolgt über die Straße In der Schornau mittels einer Tiefgarage.

Zudem wird das Plangebiet um Teile der angrenzenden Grabelandfläche erweitert, um den ökologischen Ausgleich und die natürliche Regenwasserversickerung zu stärken. Das vorliegende Konzept dient als Grundlage für die Ausarbeitung des Rechtsplans, welcher im nächsten Schritt im Rahmen der öffentlichen Auslegung Behörden und der Öffentlichkeit zur Stellungnahme vorgelegt wird.