Am Hochschulcampus - Bauordnung

Auf dem Grundstück „Am Hochschulcampus“ in Querenburg ist die Errichtung eines Verwaltungsgebäudes mit einer Tiefgarage und weiteren Stellplätzen geplant. Das Gebäude soll für Unternehmen vorgesehen sein, die technologieorientiert arbeiten und in Kooperation mit der Ruhr-Universität sowie wissenschaftlichen Einrichtungen tätig sind. Die Zufahrt zum Projekt erfolgt über die Straße „Am Hochschulcampus“. Neben 97 Stellplätzen in der Tiefgarage sind 26 oberirdische Parkplätze auf der Eingangsseite des Gebäudes vorgesehen.

Das Vorhaben befindet sich im Bereich des Bebauungsplans Nr. 281 N, Uni Ost / Technologiequartier. Die vorliegende Planung weist Abweichungen von den bestehenden Festsetzungen auf: Die Anzahl der Vollgeschosse überschreitet die zulässigen vier Stockwerke um zwei, und die Geschossflächenzahl steigt von 2,4 auf 2,57 an. Zudem ist eine Überbauung der für den Straßenraum gesicherten Mediansasse durch die Zufahrt und Stellplätze geplant. Die Verwaltung betrachtet diese Überschreitungen als städtebaulich vertretbar und beabsichtigt, das Vorhaben unter Erteilung der notwendigen Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplanes zu genehmigen.