Bebauungsplan Nr. 239 b – Hattinger Straße / Schloßstraße – hier: a) Auslegungsbeschluss b) Beschluss der erneuten Auslegung

Die Verwaltung beantragt die öffentliche Auslegung des Entwurfs zum Bebauungsplan Nr. 239 b – Hattinger Straße / Schloßstraße. Das Plangebiet liegt im Stadtbezirk Bochum-Südwest, westlich der Hattinger Straße in der Nähe des Busbetriebshofs der BOGESTRA. Ziel des Vorhabens ist die planungsrechtliche Sicherung bestehender Gewerbeflächen sowie der Schutz zentraler Versorgungsbereiche durch den Ausschluss von Einzelhandel mit zentrenrelevantem Hauptsortiment.

Anlass für die Aufstellung sind Bauvoranfragen für einen Lebensmitteldiscounter und eine Stellplatzanlage auf den Grundstücken Hattinger Straße 386 a und 386 b, die nicht den Vorgaben des Masterplans Einzelhandel der Stadt Bochum entsprechen. Der Bebauungsplan soll die Ansiedlung von Gewerbebetrieben sichern und gleichzeitig die Versorgungskapazitäten in Weitmar-Mitte und Weitmar-Mark schützen. Mit Inkrafttreten des Plans werden Teile des bestehenden Bebauungsplans Nr. 239 a ersetzt.

Das etwa 7.500 m² große Gebiet wird als Gewerbegebiet festgesetzt. Der Entwurf enthält Regelungen zur baulichen Nutzung sowie Schallschutzfestsetzungen. Untersuchungen zu Immissionen ergaben, dass die Grenzwerte für Gewerbelärm eingehalten werden. Bei den Verkehrslärmimmissionen der Hattinger Straße werden Orientierungswerte überschritten; da der Plan jedoch lediglich die bestehende Bebauung und deren Nutzung sichert und keine Neubauten vorsieht, sind die Auswirkungen auf die Umgebung im Rahmen der bestehenden Nutzung zu betrachten.