Bebauungsplan Nr. 239 b – Hattinger Straße / Schloßstraße – hier: a) Auslegungsbeschluss b) Beschluss der erneuten Auslegung

Die Verwaltung hat mit der Beschlussvorlage 20220253 die Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 239 b – Hattinger Straße / Schloßstraße vorgeschlagen. Das etwa 7.500 m² große Plangebiet umfasst die Flurstücke 1949 und 1950 im Bochumer Stadtteil Weitmar. Ziel der Planung ist die rechtliche Sicherung bestehender Gewerbeflächen sowie der Schutz zentraler Versorgungsbereiche durch den Ausschluss von zentrenrelevantem Einzelhandel. Mit dem Inkrafttreten des neuen Plans sollen Teile des Bebauungsplans Nr. 239 a außer Kraft gesetzt werden.

Der Entwurf sieht vor, die Bestandsbebauung zu sichern. An der östlichen Grenze zur Hattinger Straße werden die Orientierungswerte für Verkehrslärm am Tag um bis zu 5 dB(A) und in der Nacht um bis zu 7 dB(A) überschritten, was bauliche Lärmminderungsmaßnahmen bei Neubauten oder Nutzungsänderungen erforderlich macht. Im rückwärtigen Bereich liegen die Werte unter den Orientierungswerten. Da durch den Plan keine neuen Baurechte entstehen, werden keine umweltbezogenen Konflikte für Natur und Landschaft festgestellt, sodass kein Ausgleich notwendig ist. Der Standort wird als geeignet für ein Gewerbegebiet eingestuft.

Die Vorlage sieht die öffentliche Auslegung des Entwurfs einschließlich Begründung, Umweltbericht und Stellungnahmen vor sowie die Möglichkeit einer erneuten Auslegung bei Bedarf. Die Anhörung in der Bezirksvertretung Bochum-Südwest war für den 23. Februar 2022 angesetzt, die Entscheidung im Ausschuss für Planung und Grundstücke für den 8. März 2022.