Bahnflächenentwicklung Wattenscheid-Günnigfeld hier: Ergebnis des Investorenauswahlverfahrens

Im Rahmen des Investorenauswahlverfahrens für die Bahnflächenentwicklung in Wattenscheid-Günnigfeld wurde das städtebauliche Konzept der Immobilienunternehmensgruppe Lietmeyer als bevorzugter Entwurf ausgewählt. Ein Beratungsgremium, besetzt mit Vertretern der Deutschen Bahn AG, der Politik und der Verwaltung, empfahl einstimmig die Veräußerung des Grundstücks an diesen Investor. Dieser Empfehlung folgte der Vorstand der Deutschen Bahn AG, woraufhin im Dezember 2021 ein Kaufvertrag geschlossen wurde.

Der gewählte Entwurf sieht eine Quote von rund 30 Prozent für sozial geförderten Wohnraum vor und übertrifft damit die Vorgabe von 20 Prozent. Die Planung umfasst städtebauliche Elemente wie einen Anger sowie eine Bebauung, die auf Durchlässigkeit und Sonnenexposition ausgerichtet ist. Für die weitere Ausarbeitung hat das Beratungsgremium verschiedene Anforderungen formuliert. Dazu gehören die Prüfung des Baumerhalts, die Sicherstellung der Barrierefreiheit, die Anpassung von Gebäudeausrichtungen an der Steinhausstraße sowie die Überprüfung der Regenwasserretention und der Mobilitätskonzepte.

Die weitere Planung soll unter fachlicher Begleitung durch die Verwaltung vertieft werden. Ein Ziel ist der Start des Bebauungsplanverfahrens im Jahr 2023. Vorab ist eine öffentliche Vorstellung der Planung vorgesehen, um Informationen bereitzustellen und Rückmeldungen zu ermöglichen. Zudem wird das Konzept dem Beirat für Gestaltung und Baukultur vorgelegt.