Bochum Transparent

Die Verwaltung hat auf die Anfrage der Bezirksvertretung Bochum-Wattenscheid zur künftigen Nutzung des Kutscherhauses in Höntrop reagiert. Das Gebäude, das bislang vom Sauerländischen Gebirgsverein als Vereinsheim genutzt wurde, soll nach den Vorstellungen der Bezirksvertretung als Haus der Bürger für verschiedene Vereine zur Verfügung stehen. Mittlerweile haben sich elf Interessenten bei der Verwaltung gemeldet. Die Verwaltung favorisiert aus Kostengründen eine Vermarktung im Rahmen des Erbbaurechts.

Die bisherige Nutzung als Vereinsheim kann zeitlich unbegrenzt fortgeführt werden, sofern keine genehmigungspflichtigen baulichen oder nutzungsbezogenen Änderungen vorgenommen werden. Für eine Nutzungsänderung ist ein Bauantrag erforderlich, dessen Kosten von der Art der baulichen Anpassungen abhängen. In Bezug auf die Mietwerte weist die Verwaltung darauf hin, dass der bisherige niedrige Mietzins auf der Instandhaltungspflicht des Mieters beruhte. Basierend auf aktuellen Mietspiegeln wird für den derzeitigen Zustand ein Wert von 4,50 Euro pro Quadratmeter geschätzt, während nach baulichen Maßnahmen Werte zwischen 6,50 Euro und 7,00 Euro pro Quadratmeter möglich seien.

Hinsichtlich eines Zeitplans ist eine kurzfristige Verpachtung ohne bauliche Veränderungen nach einer Entscheidung über die Nachfolge möglich. Bei einer Variante mit baulichen Anpassungen wird allein die Bearbeitungsdauer eines Bauantrages auf drei bis sechs Monate geschätzt.