Neubewertung des städtebaulichen Gesamtkonzepts mit Erhalt des BVZ - Änderungsantrag von Herrn Dr. Steude -

Mit einem Änderungsantrag für die 38. Sitzung des Rates am 3. April 2025 regt das Ratsmitglied Dr. Volker Steude (Die STADTGESTALTER) eine Neubewertung des städtebaulichen Gesamtkonzepts im Bereich des Bürgerzentrums (BVZ) an. Der Antrag sieht vor, die Bereiche BVZ, Gesundheitsamt, Turnhalle, Appolonia-Pfaus-Park, Gustav-Heinemann-Platz sowie die Musikschule gemeinsam zu entwickeln.

Ziel der Planung ist ein städtebaulicher Impuls für die Innenstadt, wobei die Schaffung von Wohnraum für verschiedene Bevölkerungsschichten im Vordergrund stehen soll. Der Grünraum des Appolonia-Pfaus-Parks und des Gustav-Heinemann-Platzes soll aufgewertet und erweitert werden. Zudem wird eine direkte Wegeverbindung vom Willy-Brandrag-Platz zum Appolonia-Pfaus-Park angestrebt. Hinsichtlich der Gebäude soll die Musikschule weitgehend erhalten bleiben und das BVZ nach Möglichkeit teilweise erhalten werden, wobei ein ressourcensparendes Bauen im Fokus steht. Es soll geprüft werden, ob die Gesamtschule Mitte in den Planungsbereich verlegt werden kann und ob das BVZ künftig als Verwaltungsstandort oder in Kombination mit Wohnraum genutzt werden kann. Für die Bebauung des BVZ und des Gesundheitsamtes soll bei fehlender Nutzung als Verwaltungsstandort ein privater Entwickler über Erbbaurecht gefunden werden.

Die Umsetzung soll in zwei Phasen erfolgen. Phase I umfasst bautechnische Untersuchungen sowie einen Ideenwettbewerb, dessen Ergebnisse im Laufe des Jahres 2026 vorliegen sollen. Phase II sieht auf Basis dieser Ergebnisse konkrete Vergabeverfahren für Investoren vor.