Veröffentlichungen der Wohnungsmarktbeobachtung – Wohnungsmarktbericht 2024

Die Verwaltung hat den Wohnungsmarktbericht 2024 veröffentlicht, der die aktuelle Lage des Bochumer Wohnungsmarktes darlegt. Der Bericht beschreibt die Marktlage für nahezu alle Teilsegmente als angespannt, da die Nachfrage nach größeren und bezahlbaren Wohnungen das Angebot übersteigt. Als Faktoren für die aktuelle Situation werden hohe Kosten für Bau und Planung sowie ein eher schwieriges Investitionsklima angeführt.

Im Bereich der Grundstückspreise lag der Durchschnitt für Wohnbauland im Jahr 2023 bei 445 Euro pro Quadratmeter. Bei Eigentumswohnungen werden im Schnitt 2.200 Euro pro Quadratmeter verlangt. Die rückläufigen Genehmigungszahlen für das Jahr 2023 deuten auf eine mögliche Abnahme künftiger Fertigstellungen hin. Der Bestand an geförderten Wohnungen ist in den letzten zehn Jahren um etwa 2.000 Einheiten gesunken und macht derzeit 6,1 Prozent des Gesamtwohnungsbestands aus. Das städtische Handlungskonzept sieht vor, jährlich insgesamt 300 Wohneinheiten in die Förderung zu bringen.

Die Bevölkerungszahl lag Ende 2023 bei fast 373.700 Personen, wobei das Wachstum primär durch Wanderungsgewinne erzielt wird. Die Nettokaltmiete liegt im Durchschnitt bei 8,31 Euro pro Quadratmeter, was einen Anstieg gegenüber dem Stand vor zehn Jahren darstellt. Geförderte Wohnungen weisen einen Medianpreis von 5,50 Euro pro Quadratmeter auf.