Unbebautes Grundstück Kortumstraße / Ecke Nordring

Die Verwaltung hat auf eine Anfrage der CDU-Fraktion zum unbebauten Grundstück an der Ecke Kortumstraße und Nordring reagiert. Gegenstand der Anfrage von Roland Mitschke war die geplante Errichtung von 17 Wohnungen durch einen privaten Eigentümer sowie die damit verbundenen planungsrechtlichen Rahmenbedingungen des Vorhabens.

Nach Angaben des Amtes für Stadtplanung und Wohnen wurden erste Entwürfe bereits mit dem neuen Eigentümer besprochen, wobei der Fokus auf architektonischer Qualität und städtebaulicher Bedeutung lag. Eine Bauvoranfrage wurde Ende November 2024 eingereicht; die Prüfung durch die Verwaltung ist derzeit im Gange. Die bauliche Höhe des Projekts orientiert sich dabei an der unmittelbaren Umgebungsbebauung, die überwiegend viergeschossig ist.

Hinsichtlich der Stellplatzthematik hat die Verwaltung dem Eigentümer eine 100-prozentige Ablöse der Stellplätze in Aussicht gestellt. Die Verwaltung befürwortet die bauliche Entwicklung des Grundstücks zur Schließung des Blockrandes. Zukünftig soll das Projekt im Beirat für Gestaltung und Baukultur beraten werden, worüber anschließend der Ausschuss für Planung und Grundstücke informiert wird. Bezüglich der wirtschaftlichen Aspekte merkte die Verwaltung an, dass der Kaufpreis des Grundstücks deutlich über dem Bodenrichtwert lag, was bei einer städtebaulichen Beurteilung nicht berücksichtigt werden könne.