Sachstand Wohngebäude Kohlenstraße

Die Verwaltung der Stadt Bochum hat zum Sachstand der Wohngebäude in der Kohlenstraße Auskunft gegeben. Ein im Rahmen eines Klageverfahrens erstelltes Gutachten zum Verkehrswert ergab für das Flurstück 1189 einen Wert von minus 120.000 Euro, woraus die Verwaltung keinen positiven Verkehrswert ableitet. Der unter den Häusern befindliche Luftschutzbunker konnte aufgrund von Sicherheitsbedenken nur teilweise begutachtet werden; vor einer möglichen Neubebauung sind Sondierungsmaßnahmen erforderlich.

Hinsichtlich der künftigen Nutzung liegen Planunterlagen für die Errichtung eines Bürogebäudes vor, die bereits intern und mit der Wohnungseigentümergemeinschaft abgestimmt wurden. Die an den Gebäuden angebrachten Warnschilder beziehen sich auf Schäden im Gebäudeinneren. Die Immobilien sind nicht als Problemimmobilien der Stufe Rot eingestuft, da bis zum geplanten Abriss umfangreiche Sicherungsmaßnahmen durchgeführt werden.

Bezüglich des Artenschutzes wird aufgrund der Einsturzgefahr von einem Worst-Case-Szenario ausgegangen. Es ist möglich, dass geschützte Arten in den Gebäuden nisten oder brüten. Für den geplanten Abriss wurden entsprechende Vermeidungsmaßnahmen mit den zuständigen Zentralen Diensten vereinbart.