Bebauungsplan Nr. 417b -Hauptstraße/In der Schornau- in Bochum-Langendeer

In Bochum-Langendreer ist die Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 417b für das Gebiet zwischen der Hauptstraße und der Straße In der Schornau vorgesehen. Das Vorhaben umfasst die Errichtung eines Erweiterungsgebäudes für die Rudolf-Steiner-Schule sowie den Bau von vier Mehrfamilienhäusern mit etwa 83 Wohneinheiten auf einer circa zwei Hektar großen Fläche. Damit soll dem Wohnungsmarkt entgegengewirkt werden.

Das Planungsverfahren beinhaltet Maßnahmen zum Ausgleich von Eingriffen in Natur und Landschaft. Ein Teil des Gebiets, das derzeit als Grabeland mit Gartenlauben genutzt wird, soll aufgelöst und als Kompensationsfläche entwickelt werden. Nach der Räumung der Flächen ist die Entwicklung zu einer extensiven Rasenfläche mit Sträuchern und Bäumen geplant, wobei der bestehende Baumbestand sowie Hecken erhalten bleiben sollen. Zur Regenwasserbewirtschaftung sind Versickerungsmulden vorgesehen. Ergänzend dazu sieht der Entwurf Begrünungsmaßnahmen an Gebäuden vor, darunter Dachbegrünungen sowie die Gestaltung von Tiefgaragen und Außenflächen.

Im Rahmen einer Artenschutzprüfung wurden keine planungsrelevanten Vogelarten im Plangebiet nachgewiesen. Für Fledermausarten wurde festgestellt, dass das Gebiet als Jagdgebiet genutzt wird, weshalb entsprechende Vermeidungsmaßnahmen bei Bauarbeiten vorgesehen sind. Die Planunterlagen und Gutachten werden derzeit für die öffentliche Auslegung vorbereitet. Der Entwurf des Landschaftspflegerischen Fachbeitrags zur Bestandsaufnahme und Ausgleichsplanung liegt vor.