Veröffentlichungen der Wohnungsmarktbeobachtung – Wohnungsmarktbericht 2022

Die Verwaltung Bochums hat den Wohnungsmarktbericht 2022 veröffentlicht, der die aktuelle Situation des städtischen Wohnungsmarktes dokumentiert. Der Bericht beschreibt die Marktlage als angespannt, wobei insbesondere ein Mangel an großzügigem, bezahlbarem und altersgerechtem Wohnraum sowie im Segment der preisgebundenen Mietwohnungen festgestellt wird.

Die Kosten für Wohnbauland stiegen im Jahr 2021 auf durchschnittlich 457 Euro pro Quadratmeter an, was im Vergleich zu den umliegenden Kommunen ein hohes Preisniveau darstellt. Auch die Angebotsmieten verzeichneten einen Zuwachs von drei Prozent und liegen im Mittel bei 7,50 Euro pro Quadratmeter. Der Bestand an gefördertem Wohnraum ist in den letzten zehn Jahren um fast 3.900 Wohnungen gesunken und macht aktuell lediglich 6,2 Prozent des Gesamtwohnungsbestandes aus.

Hinsichtlich der Bautätigkeit verzeichnete das Jahr 2021 hohe Werte, wobei die Genehmigungszahlen für 2022 auf eine weitere Steigerung der Fertigstellungen hindeuten. Der Bericht thematisiert zudem die Notwendigkeit energetischer Sanierungen aufgrund des Alters vieler Gebäude und der gestiegenen Energiekosten. Während Bochum Wanderungsgewinne aus dem Ausland verzeichnet, zeigt sich ein Rückgang der Einwohnerzahlen im Vergleich zu den angrenzenden Kommunen.