Bebauungsplan Nr. 1010 - Hattinger Straße / Hinter der Kiste – hier: Aufstellungsbeschluss, Ergänzung des Beschlussvorschlags

Die Verwaltung hat zur Vorlage 20220328 bezüglich des Bebauungsplans Nr. 1010 „Hattinger Straße / Hinter der Kiste“ Stellung bezogen. Gegenstand der Anfrage der Fraktionen SPD, Bündnis 90/Die Grünen, CDU, FDP und Die Linke war die Nutzung der Planungsvariante 3 als Grundlage für den Aufstellungsbeschluss. Die Fraktionen forderten dabei die Berücksichtigung von Aspekten wie dem Erhalt von Frischluftschneisen, einer Reduzierung der Versiegelung, einer Obergrenze von 70 Wohneinheiten sowie die Prüfung verkehrstechnischer Auswirkungen.

Die Verwaltung führt aus, dass die Varianten 1 bis 3 sowie Bürgeranregungen als Grundlage dienen und keine Vorzugsvariante festgelegt wurde. Für das weitere Verfahren sind eine mikroskalige Klimaanalyse sowie ein Verkehrsgutachten geplant. Als Kennzahl wird eine Grundflächenzahl von 0,4 angestrebt, wobei der Versiegelungsgrad maximal 60 % betragen soll. Die Festlegung von Gebäudehöhen und Geschossigkeiten erfolgt nach Vorliegen der Gutachtenergebnisse.

Die Erschließung soll primär über die Hattinger Straße erfolgen, wobei eine Notüberfahrt in Ost-West-Richtung geprüft wird. Die Verkehrsplanung setzt auf die Reduzierung des Verkehrsaufkommens und die Förderung klimafreundlicher Mobilität, unter anderem durch eine geplante Mobilitätsstation und die Bereitstellung von Ladeinfrastruktur. Eine Umwandlung einer Stellplatzanlage in einen „tiny forest“ ist derzeit nicht planbar. Die Entwässerung soll nach dem Schwammstadt-Prinzip erfolgen. Die Abstände zur Bestandsbebauung werden aktuell als angemessen bewertet, eine Anpassung bleibt im Rahmen der Fachplanung vorbehalten. Die Kommentierungen wurden mit der WILMA Immobilien GmbH abgestimmt.