Bebauungsplanes Nr. 1005 - Dietrich-Benking-Straße Ost

Im Rahmen des Bebauungsplanes Nr. 1005 für die Dietrich-Benking-Straße Ost plant die Deutsche Reihenhaus AG eine wohnbauliche Entwicklung. Der aktuelle Entwurf sieht 29 Wohneinheiten in Reihenhäusern sowie ein Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten vor. Nachdem der Ausschuss für Planung und Grundstücke im Dezember 2021 der Beschlussvorlage der Verwaltung zugestimmt hat, wird das Verfahren nun im Normalverfahren fortgeführt.

Der Entwurf berücksichtigt verschiedene Anliegen aus der Anhörung der Bezirksvertretung Bochum-Nord. Zur Sicherstellung der Durchlüftung wird zwischen dem Wohnpark Hiltrop und der neuen Bebauung eine 30 Meter breite Grünschneise freigehalten, die lediglich einen naturnahen Wirtschaftsweg umfasst. Im Sinne des Klimaschutzes und zur Verringerung der Flächenversiegelung sind zudem Maßnahmen wie die extensive Begrünung von Flachdächern sowie die Verwendung versickerungsfähiger Oberflächen für Stellplatzbereiche vorgesehen. Ein Gemeinschaftsplatz mit einer Fläche von rund 407 Quadratmetern soll als Aufenthalts- und Spielfläche dienen.

Anträge auf eine Erweiterung des Plangebiets um angrenzende landwirtschaftliche Flächen oder eine Regelung der Bebauungsdichte für das gesamte Hiltrop-Gebiet wurden von der Verwaltung nicht übernommen. Die Verwaltung begründete dies damit, dass die Planung von Flächen außerhalb des Geltungsbereichs sowie allgemeine Festlegungen zur Bebauungsdichte für andere Gebiete nicht Bestandteil dieses spezifischen Bebauungsplanverfahrens sind.