Entwicklung des Areals Voedestraße 15 / Friedrich-Ebert-Straße (ehemaliger Standort der Hauptschule) hier: Grundsatzbeschluss zum Investorenauswahlverfahren mit städtebaulicher Konzeption

Die Verwaltung hat eine Beschlussvorlage zur Einleitung eines Investorenauswahlverfahrens für das Areal Voedestraße 15 / Friedrich-Ebert-Straße vorgelegt. Das Projekt betrifft das ehemalige Gelände der Hauptschule, welches ein städtisches Grundstück von etwa 4.670 m² umfasst, wobei rund 3.800 m² zur Entwicklung zur Verfügung stehen. Ziel der städtebaulichen Konzeption ist die Ansiedlung von Wohnraum, Einzelhandel und Dienstleistungen, wobei die Ansiedlung von Discountern im Rahmen des Verfahrens ausgeschlossen ist.

Für die Durchführung des Verfahrens soll ein externes Projektsteuerungsbüro beauftragt werden, wofür Kosten in Höhe von circa 60.000 EUR veranschlagt sind. Als Orientierung für ein Mindestgebot dient ein Bodenrichtwert von 270 EUR/m², was einem erwarteten Erlös von etwa 1,026 Mio. EUR entspricht. Der Zeitplan sieht die Vergabe des Projektsteuerungsbüros für das Frühjahr 2016 und die Erstellung der Auslobungsunterlagen für den Herbst 2016 vor.

Die Vorlage umfasst zudem die Erarbeitung einer Ausschreibung für ein Verfahrensmanagement sowie die Vorlage der Unterlagen bei den zuständigen politischen Gremien. Die finanziellen Auswirkungen, einschließlich des Mittelbedarfs für die Maßnahmen und der jährlichen Folgelasten, sind in der Vorlage detailliert dargestellt. Da die Entscheidung eine Grundsatzentscheidung mit finanziellen Auswirkungen darstellt und Veränderungen an Festsetzungen des Haushalts- oder Finanzplanes zur Folge haben kann, ist eine Mitzeichnung durch den Finanzdezernenten vorgesehen. Der Ausschuss für Planung und Grundstücke berät die Vorlage am 26. Januar 2016.